從4月24日起，廣州市全面執行商品房住宅預售價格網上申報制度，房地產開發企業銷售住宅必須辦理預售網上申報，並接受國土房管部門價格指導的新規定。作爲繼北京之後，第二個明確表示要對房價進行指導的城市。

　　受樓市“限售”的影響，五一小長假以來前兩週，廣州預售證獲批呈放緩之勢。五月份首周，廣州預售房源吃“鴨蛋”，第二週，也僅有不足千套獲批。在連續兩週低迷之後，上週廣州預售證的發放終於有了加速的趨勢，突破至10張，5月以來新增預售房源貨量首度破千套。據搜房網數據監控中心統計，5月13日-19日廣州十區二市新增預售證數量10個，其中住宅8個商業2個，住宅獲批共1267套，環比大漲近6成。而此前的5月6日至12日一週，則發出住宅預售證6個，其中3個住宅預售證共有貨量794套。

　　數據顯示，郊區新貨佔大頭

　　據統計，上週8個住宅預售證共獲批1267套房源，而郊區的貨量爲1217套，佔全市比超9成，僅南沙和增城就佔全市的88.6%。而市區表現依舊乏力，僅一個項目中信西關海拿得一個預售證，共50套房源。郊區中表現最突出的當屬增城，共612套，均由翡翠綠洲一個項目拿得；南沙本次共獲得4個預售證共511套。而花都表現差強人意，不到100套。

　　在戶型方面，本次預售房源戶型較爲豐富，主要集中在大中戶型，尤其是91-120平米的面積區間，共有701套，佔總貨量比近6成。這一面積段的供貨主力則是翡翠綠洲，僅這一個項目就有520套，多爲90多平的3房單位。據悉，翡翠綠洲“凡爾賽·宮”組團二期精裝洋房目前接受誠意登記，樣板間已開放，預計5月25日開盤。“凡爾賽·宮”組團5月份加推兩棟92-165平方米洋房單位，“鹿鳴山”組團也於5月份加推。

　　觀望心態加劇

　　廣州的“政府限價”新規，對置業者心態有何影響？根據搜房網日前一項調查顯示，74.33%受訪者認爲，廣州樓盤價格指導執行滿月後，依然感覺房價不降反升，認爲基本沒有樓盤降價的受訪者佔18.72%，僅6.95%受訪者認爲有部分樓盤降價了。

　　根據調查結果顯示，62.75%受訪者的購房計劃因“限價”而受到影響。其中，62.7%受訪者因樓盤漲價而被迫放棄購房計劃，而受新貨減少、可供選擇的房源少等原因影響計劃的受訪者達23.24%，因網籤受阻的購房者僅佔10.27%。在購房者心態方面，有50.27%受訪者正在市場上尋找合適房源，另外有37.97%受訪者稱年內不出手購房，今年下半年再考慮出手的受訪者僅11.76%。

　　南方日報記者李廣軍