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如今,江寧百家湖的房子已賣到17000元/㎡,河西單價普遍衝3萬。在5月南京房價整體繼續走高的背景下,越來越多的買房人又開始慌了,揣着錢遊走於各個售樓處,那到底樓市亂象下什麼樣的房子才值得出手呢。
上週奧體核心地段的國際酒店公寓濱江壹號表現不俗,上週末認購10套。這家河西濱江CBD最後一個地塊上崛起的全江景摩天國際公寓,用市場表現證明了來自品質公衆的一致選擇。
絕版區位決定價值
無論倫敦、巴黎還是紐約、東京,城市CBD核心的豪宅公寓一定是最保值和昂貴的。在南京,河西CBD歷經10年發展,已成爲南京僅次於新街口的第二中心。由於定位高端、規劃超前的高端商務住宅區,近年相繼迎來一大批世界500強知名企業的入駐,大批國際知名金融巨頭總部入駐,這些企業的進駐帶來大批高知、高收入階層到來,從而催生了大量的高端居住需求。而定位於河西最頂級豪宅公寓的蘇寧濱江壹號,正爲迎合這一需求而來。
專家表示,該盤以150米的高度,刷新河西豪宅新高度,定位無法撼動的商務生活雙座標核心,目前更已受到整個長三角的關注和熱捧。
高性價比凸顯產品品質
目前,河西新城穩坐南京房價高位板塊,一些項目在售毛坯房源,均價也超過26000元/㎡,精裝房源紛紛破頂,最高達33000元/㎡左右。而此時,蘇寧濱江壹號精雕細琢的精裝品質體現其高性價比。
濱江壹號營銷負責人表示,一方面由於濱江壹號的地理位置的絕版性,產品建築的稀缺性,業主圈層的純粹性及其產品保值增值的功能能夠吸引高端購房者。
另一方面,項目在產品設計上更貼近財富人羣的需求,無論對於景觀的打造,還是戶型精裝品牌的選擇,再到會所功能的設計,這些優勢都最終造就了濱江壹號的收追捧。
競品樓盤的對手來選房
據濱江壹號銷售人員介紹:“上週認購最好的就是136㎡與166㎡兩種戶型。其中136㎡兩房純南朝陽、明廚明衛、自然通透。還有一家我們附近的競品樓盤的經理,看中我們房源的價格和江景優勢,上週也來選房了。”
在裝修品牌的選擇上,選擇國際級頂尖級品牌爲標準。國際品牌建材不僅僅是一種品質的保證,更是一種對於生活方式的引導。在物業服務的選擇上,濱江壹號更是不遺餘力,不斷地對高端客戶進行昇華與研究,確保能提供一個適合客戶滿足客戶的合理服務標準,並創新型的打造出80項目物業服務標準以滿足高端客戶的不同需求。
據悉,本週末濱江壹號還將組織遊輪看房活動。
蘇寧濱江壹號
VIP熱線:4000399399
法蘭谷:超低密度法式大平層驚豔六月
萬山庭院二期中央疊墅6月1日開盤
法蘭谷,方山唯一大平層法式社區,也是南京本地品牌房企景楓發力方山的又一平墅社區力作。
方山腳下唯一法式大平層
法蘭谷之名源於南非的一個法式風格小鎮,那裏盛產葡萄酒,當地的文化、產品及工藝都是來源於法國。法國作爲在浪漫文學領域成就最高的國家之一,誕生過諸如雨果這樣的浪漫主義文學集大成者。到1848年以後,浪漫主義文學運動基本結束,但浪漫主義思潮卻持續發展到今天。
法蘭谷總佔地14.59萬方,建築面積15.02萬方,容積率1.03,綠化率47.8%,低密度5層大平層翡翠般點綴於自然之中。項目設計上汲取跨界法國浪漫主義文學思想,集園林設計與建築風格,都融入了法國風情元素。
三段式外立面,節奏感更富的裝飾線條,全石材幹掛立面,立柱裝飾;外部造型嚴謹莊重,內部裝飾豐富多彩;法式建築線條鮮明,凹凸有致,尤其是外觀造型獨特,大量採用斜坡面,顏色穩重大氣,在氣質上給予人感染。法蘭谷在細節上運用風格鮮明的建築元素:精緻的老虎窗、屋頂的上下兩邊楣口,雕花、鐵藝,追求建築的詩意,流露出高雅的貴族氣質。法蘭谷豪華組團大堂超高挑高,金碧輝煌的穹頂富麗堂皇,工藝精湛的傢俱端莊典雅,豐富裝飾和雕刻栩栩如生的述說着法式建築悠久的歷史。
優質配套加超大贈送面積
法蘭谷,不僅是生態景觀資源別墅盤,還是不折不扣的地鐵盤。項目緊鄰地鐵一號南延線藥科大學站。生活圈內享受13萬方生活配套,近距江寧體育中心,北臨10萬平方米高爾夫標準燈光球場,滿足工作、教育、休閒等生活需求。內部自帶幼兒園和學校,擁有逾2萬平方米空間規劃,包括:社區公共服務、商業零售、餐飲、教育、娛樂等多種社區機能。佔地近千畝的加州風情純別墅區加州城的兄弟品牌法蘭谷,一期已開放的會所約5800㎡,配置有室內恆溫室內泳池、下沉式羽毛球館、頂級健身房等,更有頂級紅酒餐廳--廣澤會入駐。
“無法不生活”,法蘭谷見證自由、浪漫法式山居生活經典。目前有約130㎡、180㎡、230㎡戶型可供選擇。全面積贈送花園、地下室,50—90平米超大面積附送足以使法蘭谷成爲山居大平層中最值得期待的項目。陸容容
仙林副城大美綻放,萬山庭院正位於仙林中心,緊鄰南外仙林分校的西小學部和東中學部,兩大名校之間,人文氣息濃郁。仙林大道暢通主城,更與地鐵2號線仙林中心站一街之隔。周邊有大成名店公園,亞東商業廣場,金鷹奧萊城、愛尚街區等,集購物、娛樂、休閒於一體,地段優勢顯著。
萬山庭院選用全石材立面鋪裝,赭石立面的華麗觀感更顯檔次與非凡地位。整個項目風格奢華穩妥,充滿典雅的復古風情。從建築到景觀,無一不珍顯原味英倫魅力。
即將於6月1日加推的13號樓,緊鄰項目唯一的獨棟別墅,這棟價值半億的墅王,無論是建築還是景觀都堪稱墅區之最,而13號樓緊鄰墅王,不僅能夠享最優質的景觀資源,更擁有超大樓間距,爲居住者帶來開闊通透的視野享受。
270-320㎡城市疊墅,稀缺地引入電梯,極大增加產品奢適度和性價比。同時,疊下產品將常被忽略的負一層打造成具有更多附贈空間的會客廳,成爲“雙客廳”戶型。疊上產品則首創“疊中疊”戶型,增加了歐式閣樓空間,可改造成獨立儲物室,衣帽間,小客房等,增加不同以往的趣味生活體驗。
6月2日碧桂園·城市花園精裝開售
南京高淨值家庭爲何扎堆置業蘇寧雅悅
去年年底,在一份興業銀行與復旦大學在聯合發佈的《2012中國高淨值人羣房地產需求報告》中,這些個人資產在600萬以上高淨值人羣的房地產需求首次被深入聚焦,報告中明確指出,高淨值家庭購房時,最看重的因素是配套設施齊全、環境景觀好、子女入學方便和社區人口素質,選擇比例分別爲64%、61%、50%和43%。除了配套、環境景觀外,子女教育和人文環境是重要的影響因素。
在南京,高淨值家庭這一置業偏好同樣得以延續,以近期備受關注的蘇寧雅悅爲例,由於項目地處新街口最核心地段,且產品定位於頂級服務式公寓,其客羣正是南京的高淨值家庭,據項目銷售負責人透露,不少前期業主選擇在蘇寧雅悅置業,大多都是爲子女購房,這些業主的子女不少是從國外留學回來,比較習慣於居住這樣的市中心頂級服務式公寓,他們往往爲子女選擇80多平米套間戶型,還有一些家長是因爲子女在遊府西街小學上學,爲節省交通成本,且考慮到家庭的居住品質,因此也選擇在買蘇寧雅悅,但這樣的家庭則一般會選擇更適合家庭居住的140多平米的兩房戶型。
由於項目地處新街口的最繁華地段,其極爲完善的生活配套也讓蘇寧雅悅難有競爭,在項目的五分鐘交通半徑內,各類金融機構、大型超市、高檔餐廳、教育醫療、頂級私人會所、娛樂文體等生活配套一應俱全。加之依託於蘇寧生活廣場的綜合體規劃,蘇寧EXPO超級店的17大類高端產品和線上150萬種豐富商品也讓蘇寧雅悅的便捷生活一步到位。
碧桂園·城市花園將於6月2日再次開售數百套80-90㎡的精裝高層,折後總價僅33萬-38萬元,超值總價必將圓更多市民的“幸福優居”夢。
業內專家分析,精裝房之所以備受青睞,最重要的是方便生活,“裝修往往會花費最少一年的時間,業主不免要忍受樓道間的噪音和污濁,而精裝房幾乎可以立刻投入使用,非常方便省心”。
城市花園的熱銷也依託於其高性價比的優勢。縱觀南京樓市,河西板塊單價2萬以內的樓盤已經面臨絕跡。
即使是過去一直被視爲南京樓盤價格窪地的江北片區,房價也紛紛奔萬,一套80幾平米的新房要花費近80萬。如此價格讓普通工薪階層只能望“房”興嘆。
而碧桂園·城市花園,乘坐社區接駁巴士到地鐵3號線林場站僅需8分鐘,目前項目新推的80-90㎡玫瑰園精裝高層總價僅33萬-38萬元。
在江北買一套新房的費用,在這裏可以買兩套!這樣的親民單價對於爲高房價所苦的南京市民而言,無疑具有絕對的誘惑力。
除了價格上的惠民,碧桂園·城市花園大“城”配套,近地鐵交通等優勢也成爲其產品的“附加值”。
金牛湖度假中心酒店式公寓將入市
天正理想城6月1日開放逾萬平米景觀示範區
5月28日下午,金牛湖度假中心在維景酒店舉辦“湖藍之約”暨項目推介會。據悉,該項目首批欲推精裝修酒店式公寓,預計7月份正式開盤,而項目現場的售樓處將於6月1日公開。
據介紹,金牛湖度假中心位於南京六合,寧天輕軌青奧會前通車,40分鐘抵達主城。項目位於青奧會帆船賽場——金牛湖風景區正中心,擁有25000畝水域,相當於5個玄武湖大小。湖四周羣山環抱,是國家3A級旅遊區。
得天獨厚的自然與人文稟賦,讓金牛湖被奧委會確定爲南京青奧會帆船賽場。未來,金牛湖將建設成國際旅遊度假區和世界湖泊帆船之都。
金牛湖度假中心總佔地600多畝,建築風格爲新中式,沿湖佈局五星級酒店、酒店式公寓、高端養生公寓和企業商務會所。2014年更將作爲青奧會指定接待的下榻酒店,金牛湖度假中心也將借青奧之帆聲名遠揚。除了五星級酒店,項目已投入巨資建成遊艇碼頭,並已購置多艘國際品牌豪華遊艇和帆船,並已成立遊艇會。此外,項目還特別設置了高爾夫練習場和迷你9洞高爾夫體驗場。
據悉,金牛湖度假中心首批即將推出酒店式公寓,預計7月份正式開盤。6月1日金牛湖現場售樓公開的同時,也將有更多精彩活動,感興趣的朋友可致電或前往諮詢。
自春季房展會上精彩亮相以來,仙林東板塊天正置業全新作品——天正理想城,6月1日現場售樓處與樣板間將正式公開,更有逾萬平米景觀示範區驚豔呈現。爲了配合節日氣氛,理想城特別打造6米高機器貓小叮噹,讓到場嘉賓與兒時最理想的夥伴零距離親密接觸,更有一衆迷你版小叮噹,足以令大家一飽眼福。除了欣賞機器貓,活動現場更有多重遊戲,尋寶、參觀更可抽取精美厚禮。
作爲天正置業依循豪宅標準打造的輕剛需活力住區,天正理想城佔據仙林東板塊最優位置,集資源、交通、配套、景觀和空間均好於一身,不必將就,也能輕鬆舒適地實現置業理想。
理想城位居仙林東板塊核心,自“寧句一體化”戰略方針提出以來,仙林東表現越發亮眼。總投資30億元的萬城總部經濟園已初具雛形,若干大盤進駐和集中開發,板塊配套日趨完善;項目距離地鐵2號線經天路站僅五公里,公交線路有D5直達,更有仙林大道、湯龍路、312國道與主城快速貫通,一站實現理想化的慢生活;理想城緊鄰寶華山國家森林公園,區域負氧離子含量是主城數倍,可謂天然綠肺;社區內部依循“將自然搬回家”的理念,打造坡地園林景觀,生活其間,身心健康自在。
區位、交通、景觀優勢明顯,戶型空間更是精雕細琢,理想城一期主力戶型爲74㎡兩房,及85㎡2+1房,均爲主城稀缺的剛需戶型。總價嚴格控制,不會讓年輕人揹負太大壓力。空間方正南北通透,全明全陽光,功能完備而獨立,更有超多附贈,舒適實用性價比更高。