|
||||
根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,本週(2013.6.1-6.7)天津市新建商品住宅共成交1888套,與上週(5.25-5.31)相比(以下簡稱“環比”)下滑21%;成交面積19.2萬平米,與上週相比下滑20%;套均面積101平米;成交均價10119元/平米,與上週相比上漲1%。本週,全市新建商品住宅成交表現爲“價漲量跌”之勢。
從各區域來看,本週中心城區商品住宅共成交267套,環比下滑15%,成交面積3.0萬平米,環比下滑18%;成交均價18001元/平米,與上週持平。本週環城四區成交779套,環比下滑19%,成交面積7.7萬平米,環比下滑20%;成交均價9168元/平米,與上週持平。濱海新區成交342套,環比下滑24%,成交面積3.4萬平米,環比下滑23%,成交均價9622元/平米,與上週持平。遠郊區縣成交500套,環比下滑23%,成交面積5.2萬平米,環比下滑20%,成交均價爲6980元/平米,環比上升2%。
本週全市新建商品住宅成交量整體表現爲大幅下跌態勢,其中東麗區跌幅最大,達56%,漢沽區次之,爲52%。而在上升區縣中,和平區漲幅最大,達90%,其次爲北辰區,達38%。成交價格方面有小幅波動。河北區漲幅最大,達7%。在下滑區域中,開發區降幅最大,達8%;河西區次之,爲7%。
市場評述
2013年第23周(6.1-6.7)天津市新建商品住宅成交整體呈現“價漲量跌”的態勢,成交面積環比下滑20%,成交均價環比上漲1%。偉業我愛我家認爲,本週全市成交量小幅下降主要緣於五月末推盤項目減少、各區域項目均價格堅挺等原因。而本週全市價格小幅上漲,主要緣於市區成交量環比增長,而價格相對較低的環城、遠郊區域成交量縮減,因此拉高了整體成交價水平。隨着6月新盤上市以及加推項目的增加,預計下週全市一手房成交量會小幅回升。