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不管出於何種理由,安邦公司改變了土地規劃用途,原本是學校用房卻經過層層包裝,改頭換面以商品房名義對外租賃銷售,這是嚴重的違法行爲。更重要的是,消費者購買這樣的房屋是得不到任何保障的。
天誠不動產研究所副所長吳翔華表示:因爲它搞的是以租代售的形式,業主交了高額房款,但並沒有發生房屋產權轉移,購房者不可能拿到房產證,存在着風險。業主購房後不能以各種形式貸款,因爲房屋本身不能抵押給銀行,業主不是房屋的產權人。其次,這個房屋不能繼承,未來發生拆遷行爲,業主也得不到相應的補償。
此外,記者還了解到,去年初,安邦公司投資800多萬元將學生公寓進行改造裝修,增設兩部電梯,樓頂增加一層違章建築。但是開工之前,並沒有辦理施工許可證和質量安全監督手續。該工程對整體建築結構影響較大,存在重大安全隱患。
目前,南京市地稅局、房管局正在對安邦公司違規租賃學生公寓一事進行調查。
J070據中央人民廣播電臺