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天津北方網訊:昨日,國家統計局發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告,其中天津上漲0.4%。進入六月以來,本市超五成樓盤打折促銷。其中,實際減少房款直接降價樓盤同比去年5月增多77%。而最近開展的相關調查也顯示,超半數天津購房者對直接降價促銷方式最滿意。
昨日,國家統計局發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告,65城房價環比上漲,其中天津上漲0.4%。業內人士介紹,一方面,新國五條出臺後,部分自住型需求的購房者對於未來房價將要下滑產生主觀預期,選擇暫緩入市;大多數投資投機需求仍受到抑制無法入市。在政策調控初見成效、未來房價走勢並不明朗的背景下,多數開發商也未採取明顯的促銷行動。直到4、5月新房市場開始回升,成交量反超二手房,迴歸至新政前水平。在房地產市場呈現復甦勢頭,購房者走出觀望情緒的狀況下,開發商對6月寄予厚望,延續5月促銷規模和力度,並調整項目計劃,加速推盤。
據搜房網數據監控中心統計,6月本市共有318個樓盤推出打折優惠信息,佔在售和待售樓盤總數的55.21%。其中71個樓盤推出84折-95折優惠,23個樓盤推出實際減房款的折扣,10個樓盤爲響應促銷或激發成交量推出多款特價房源,還有10個樓盤分別推出物業費、贈閣樓、贈菜地等優惠形式。與以往不同的是,在區域佈局上,優惠樓盤分佈較均勻,未出現以往扎堆現象。在多種促銷方式中,本月實際減少房款直接降價的房源爲23個,比5月的13個樓盤增加77%。在推盤方面,6月將有34個項目於本月開盤或者加推,其中全新盤5個。
記者從中國指數研究院天津分院瞭解到,5月份本市商品住宅出清週期爲22個月,可售套數在17萬套,可售面積將近2000萬平方米,仍然處於高位,與市場消化能力相比,目前房源庫存壓力依舊很大。業內人士稱,目前天津樓市在價格方面相對平穩,保持着小幅上揚走勢,但缺乏大幅上漲的基礎。
根據搜房網於6月5日至13日進行的天津購房者置業調查顯示,在“哪種促銷方式最讓您滿意”的一項調查中,63.64%的購房者選擇“直接降價”;20.78%的購房者選擇打折,10.39%選擇贈送面積,只有5.19%選擇贈送傢俱、裝修、車位等。而在購房考慮因素方面,在地段、價格、房屋品質、周邊配套等7個選項中,有28.26%的購房者選擇將價格作爲最重要的考慮因素,投票佔比居首位。對此搜房網分析師指出,在價格仍爲主導因素情況下,以價換量對於開發商來說將是打動購房者的最佳途徑。目前來看,有69.23%的網友表示對當前樓盤的優惠力度並不滿意,認爲現在房子不愁賣,實質性的優惠較少。(記者王宇鵬)