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天津北方網訊:受調控政策落地、末班車效應等因素影響,上半年天津樓市按下了“快進”鍵,新房、二手房成交量同比分別增長52.84%和116.0%。市民購房不再扎堆於中心城區,地鐵沿線的邊緣區域市場活躍度明顯提升。90-144平方米甚至大於144平方米的中大戶型房源成交佔比增加。
中心城區成交比重
下降2.18個百分點
根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,上半年本市新建商品住宅共成交52565套,二手私產住宅成交49953套,與去年同期相比分別上漲了52.84%和116.0%。上半年中心城區新房、二手房成交比重下降,環城四區和遠郊區縣的成交比重有所增加。業內人士分析,市民買房不再扎堆“市中心”,主要源於地鐵因素。除已開通的1、2、3、9號線,地鐵5、6號線開工建設,填補了多個居住板塊的軌道交通空白,軌道交通空白的填補將令環城四區多個居住片區受益,成交活躍度提升。
4月份,白領小黃和女友購買了北辰區雙街附近的房子。“雙街的房子比市中心便宜一半還多,周邊配套也很完善,最重要的是,將來地鐵通車後,可以快速通達各個區域,不比和平、河西差。”小黃說。實際上,與小黃想法相同的購房者爲數不少,受此影響,上半年中心城區二手私產住宅佔全市總體的成交比重環比下降2.18個百分點。
剛需選擇一步到位
中大戶型成交提升
與去年同期相比,一居室戶型成交比重明顯縮減,今年上半年成交佔整體成交的36.0%,相比去年同期減少6個百分點;二居室戶型佔整體成交的55.3%,比去年同期上漲3.2個百分點;三居室戶型同比增加2.5個百分點。來自58同城、我愛我家等機構的統計數據顯示,上半年天津市二手房交易價格比重中,總價80萬元以下的房源成交僅佔全體成交的48.6%,比去年同期下降15.1個百分點,80萬元以上房源成交佔比明顯提升,尤其總價在120萬元以上的房源佔比,比去年上半年增加8.4個百分點。業內人士分析,一部分剛需購房者選擇“一步到位”,令中大戶型房源的成交佔比增加。記者姚華