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“驛龍灣”別墅區牌坊。竇躍文攝
中式別墅外觀。竇躍文攝
別墅對外銷售的宣傳單。竇躍文攝
中新網鹽城7月20日電(於從文竇躍文)近日,江蘇鹽城一村莊被曝在沒有取得任何土地審批手續的情況下,將村民從原居住地遷走,利用其宅基地和農田開發建設別墅區,公開對外出售。20日,記者從鹽城市亭湖區國土部門得到證實,所涉地塊只有小部分有審批手續,其餘土地屬無證操作。
據知情人反映,原鹽城市亭湖區鹽東鎮東南村331省道北側地塊,除28戶村民居住外,還有大量農田。東南村爲建別墅區,將村民遷往另處,並將村民所承包的集體土地通過流轉收回,在該集體土地上開發建設中式風格別墅區,現已對外公開出售。在對外銷售宣傳上,該項目實施單位爲“東方溼地旅遊發展江蘇有限公司”。
記者在位於鹽東鎮331省道北側的“驛龍灣”別墅區看到,幾十棟白牆黑瓦的中式風格別墅顯露芳容,不僅車庫、陽臺、庭院等配備齊全,且周邊道路寬闊,綠化優美。整個別墅區佔地120畝左右,分獨棟、兩層聯排、三層聯排三種類型。
記者以購房者的身份來到別墅售樓部,一位曹姓銷售經理極力推薦該樓盤。據他介紹,該別墅區共有99套房,目前獨棟每平方4000元左右,二層聯排每平方不到3000元,三層聯排每套最便宜60萬元。由於價格便宜,環境優美,且每套平均佔地面積達1畝,目前獨棟與二層聯排都已售完,只剩三層聯排。購房者都爲有錢、有身份的人士,其中包括一些領導幹部,而原居住在該地塊的村民都搬到另處安家。
該銷售經理表示,他們公司起初只負責開發生態園,後應東南村要求,又開發建設別墅樓盤。因爲土地沒掛牌,還是集體性質,購房者拿不到房產證,將獲得村委會繳費收據和一張協議書,協議由東南村與購房者簽訂,上面將註明產權與歸屬。
鹽城市亭湖區鹽東鎮鎮長鬱榮接受採訪時表示,“驛龍灣”別墅項目用地確實沒有手續。他說,因爲該地塊是“棺材地”,且兩邊爲高壓走廊,所以不符合掛牌條件,以後也很難掛牌。
據鬱榮介紹,該地塊原有28戶農民居住,除了村民的宅基地,建設別墅所用的農民承包土地並非爲基本農田。當時拆遷時承諾村民,該地農民生產生活集中區建成後,讓他們進入集中區。項目建成後,村裏決定將範圍擴大到全鎮,只要具備東南村或鹽東鎮戶籍的村民,可以通過宅基地換住房。此外,對鹽東鎮或東南村建設有貢獻的農民企業家,可以在該集中區購房。鬱榮表示,有想法將土地掛牌,使購房者能拿到證,但障礙太大。
據瞭解,東南村引進東方溼地旅遊江蘇有限公司負責東南新龍村和特色水街的“驛龍灣”項目建設,整個項目除江南水鄉特色民居外,還配有生態園等商業及旅遊項目建設。
20日,鹽城市亭湖區國土資源分局副局長張華證實,東南村“驛龍灣”項目只有50畝左右土地經過掛牌出讓,其餘土地都沒有經過掛牌。張華表示,國土部門將介入調查,對違規用地將進行查處。(完)
(來源:中國新聞網)