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天津北方網訊:物業費、水電費、裝修保證金、裝修垃圾清運費……這是近來新小區開發商在交房時向業主開出的收房費用明細。在多個繳費項目中,少則百元、多則千元的“裝修垃圾清運費”成爲不少業主質疑的焦點。
上週,隨着本市河東區一處新建商品房開始交房,業主們被告知需按建築面積每平方米10元的價格繳納裝修垃圾清運費。據瞭解,該樓盤的戶型從89平方米到140多平方米不等,覈算下來,僅此一項,業主就至少要支付將近900元。有業主表示:“還沒裝修怎麼就先交垃圾清運費?這錢收得有點兒強勢。”、“我們自己清理垃圾,不交這筆錢行不行?”對此,小區物業人員說:“裝修垃圾要由物業統一處理,業主領鑰匙前須交齊各項費用。”
那麼,裝修垃圾清運費到底該不該交?收費標準又是什麼?
連日來,記者在走訪本市多個新建商品房的物業公司時瞭解到,目前,多家物業都收取“裝修垃圾清運費”,並且主要依據建設部於2002年頒佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。記者在該《辦法》第十六條看到,“裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。”協議內容中提到了廢棄物的清運與處置、管理服務費用這兩項。
據物業人員介紹,垃圾清運費主要針對業主在裝修過程中產生的建築垃圾,費用包含電梯磨損、樓道保潔、僱用清運車輛、保安看管巡查等,雖然物業費中也涉及清掃衛生部分,但這是指生活垃圾,建築垃圾要另收費。而針對小區物業不允許業主擅自處理裝修垃圾的說法,物業的解釋是:“這樣做爲了統一管理,避免業主爲圖方便隨意丟棄垃圾。”
在價格上,記者調查發現,物業普遍都以一口價、按房屋面積這兩種方式收取裝修垃圾清運費。其中,一口價集中在400元到700元之間,按面積收費則多數是建築面積每平方米5元,部分小區在10元左右。
面對這標準不一、價格不等的垃圾清運費,記者致電本市物價局,相關工作人員表示:“現在天津還沒有出臺裝修垃圾清運費的政府指導價,這部分費用執行市場調節,業主可以和物業公司進行協商。”
採訪中,有物業人員對記者說:“關於裝修垃圾清運費,現在是各小區物業自主定價,他們除了考慮垃圾清理方面的費用,其實還綜合了樓盤地段、配套設施、建設規格等情況。”對此,不少市民表示,現在一些小區的裝修垃圾清運費過高,而且實行“一刀切”,有些不公平,建議物業按各戶實際裝修垃圾總量計量收費。