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(這個近三個足球場大小的家居廣場樓頂上,25棟別墅整齊地排列着,極爲壯觀。)
衡陽石鼓區永興家居廣場有一個近2萬平方米的樓頂。一塊標準足球場的面積是7200平方米,在這個近三個足球場大小的家居廣場樓頂上,25棟別墅整齊地排列着,極爲壯觀。
據瞭解,這些未辦理任何審批手續的“空中別墅”,規劃等部門曾多次責令拆除。8月1日,投資建設別墅的衡陽永興集團總經理汪建新告訴記者,相關部門已默認不拆除,“由我們自己處理,但不能銷售”。
樓頂別墅現爲員工宿舍
8月1日,記者來到衡陽市蒸湘北路永興家居廣場。搭電梯上五樓,面前一片開闊,一排排橘黃色的別墅映入眼簾。這些獨棟別墅均爲兩層,門前有“別墅8502”之類的編號,大部分別墅尚未進行室內裝修。
家居廣場共四層,由永興集團投資建設。2010年5月開業的永興家居廣場被認爲是衡陽規模最大的家居專業市場。據永興集團總經理汪建新介紹,四層家居廣場已租給北京(樓盤)“居然之家”公司,目前正重新裝修。據“居然之家”工作人員透露,每層樓的面積約2萬平方米。採訪中,汪建新告訴記者,頂層(五樓)的別墅建成時,“一個手續都沒辦”。
“業主擔心拆別墅破壞防漏層”
近日,有網友將永興家居廣場五樓的別墅區稱爲“拆不掉的空中別墅”,併發微博稱別墅建成於2009年,“市、區規劃局曾明令要求拆除但沒有了下文”。
對此,汪建新解釋:“規劃、城建、消防這些部門,都要求我們拆除別墅。原來我們也答應拆,上面每次來檢查,我們都答應拆的。”之所以沒拆別墅,是因爲當時四樓商場的業主不同意,擔心拆別墅會破壞樓頂的防漏層。
“別墅現在變成了我們的員工宿舍,一些施工的農民工也在裏面住。”汪建新介紹。永興集團營銷部的工作人員也證實,別墅沒有對外銷售,“公司暫時沒有說對外賣”。
默認不拆,但不能對外銷售
8月1日下午,記者來到衡陽市城鄉規劃局諮詢。該局辦公室和監察大隊的工作人員表示不清楚,稱此事歸石鼓規劃分局管。
當天下午5點40分,記者來到石鼓規劃分局。記者打通該局局長傅紅剛的電話。
傅紅剛表示,自己今年才調來,具體情況不清楚。但“這個情況市政府早就處理完了,有很多年了”。
記者進一步詢問,沒有經過審批的25棟別墅,在非法建設過程中,規劃部門是否察覺?
傅紅剛回答:“很多年了,一下子也說不清楚。”採訪中,傅紅剛反覆強調,此事“早就處理完”。
對於違建別墅爲何不拆,永興集團總經理汪建新稱,相關部門目前已默認不拆別墅,“由我們自己處理,但是不能銷售”。
汪建新說:“什麼手續都沒有,想賣也賣不了嘛。”
[建築解讀]樓頂建別墅須經專業測量和計算
某知名建築專家介紹,樓頂建別墅必須經過專業的測量和計算,確保樓頂能承受別墅荷載。如果整棟大樓的結構設計事先考慮了別墅的荷載和承重,那安全上應該沒有問題。但是,如果之前沒有經過專業的設計和論證,也沒經過職能部門的審批,擅自在樓頂建別墅的話,那肯定存在安全隱患。
[相關法規]
城鄉規劃區內的違章建築,應由規劃行政主管部門依據《中華人民共和國城鄉規劃法》進行拆除。
違章建築拆除一般程序:(1)由行政機關經調查取證,確認建築物違章;(2)對違章建設或搭建人作出責令停止違法行爲通知書,責令其停止違法建設行爲;(3)違章建設或搭建人拒不拆除違章建築的,行政機關在作出行政處罰決定前,依法向其發出行政處罰告知書,告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利;(4)作出行政處罰決定;(5)執行,確實是違章建築的,當事人逾期拒不拆除的,一是可以申請人民法院強制執行,二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。
(來源:紅網)