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天津北方網訊:在經歷連續三個月成交量下滑之後,上月本市二手房成交量下探趨勢得以終止,環比上漲兩成。價格方面,全市四大區域均穩中有升。業內人士表示,目前本市二手房成交活躍度維持平穩,預計未來將維持這一趨勢。
據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,7月,本市二手私產住宅共成交6089套,環比上漲22.8%,同比上漲8.8%;成交面積49.8萬平方米,環比上漲25.4%,同比上漲11.4%;成交均價9015元/平方米,環比上漲0.9%,同比上漲2.0%。
7月二手私產住宅成交總量環比上漲,成爲繼4、5、6連續三個月下降後成交量的首次上漲,且漲幅在兩成以上,迴歸到5月份成交水平。從反應市場活躍度的日均成交量來看,7月份日均成交265套,環比6月份262套的日均成交量僅增加3套,同比去年7月份則增加50套。
價格上,上月本市四大區域均價均呈現微幅上漲趨勢。業內人士分析,4月-6月份的市場成交儘管呈現逐漸縮減走勢,但仍有大量需求在消化房源,加之缺乏充足新增房源補給,令目前市場上房源供應較爲緊張,從而擡升部分房主心理價位,成交價格有所提高;同時,剛需房源可選範圍減少,大房值房源供應充足且存議價空間,帶動改善型客戶入市增量,進而擡升部分片區均價水平。業內人士預計,8月份日均成交量會有小幅下降,總成交量將穩中有降。(記者王宇鵬實習生嶽樺)