|
||||
天津北方網訊:隨着本市近期市區多宗土地成交,帶動相關地塊附近的二手房市場升溫。房地產業內人士普遍表示,開發商積極購地體現了對市區板塊價值和潛力的看好,有利於與成交地塊相鄰的二手房成交活躍度的提升,但對價格走勢影響不大。
據瞭解,在近期的土地成交記錄中,河東、河北、紅橋等次中心區域地塊成交表現突出。其中,河東區向陽樓地塊以12.1億元成交,樓面價11535元/平方米;河北區北運河地塊以20.75億元成交,樓面價爲8213元/平方米;紅橋區佳寧道地塊以7.9億元成交,樓面價7959元/平方米;紅橋區紅旗北路地塊以6.53億元成交,樓面價6530元/平方米。
我愛我家市場研究中心人士分析指出,8月5日成交的北運河地塊帶動了附近區域二手房關注度的提升。以北運河地塊毗鄰榆關道板塊和小王莊板塊爲例,榆關道沿線成爲河北區北部活躍度較高的二手房成交板塊,以婚房剛需以及周邊居民的剛性改善爲主要成交對象,目前的成交均價爲13000至14000元/平方米,以50平方米至80平方米的中小戶型爲成交主力。多位業內人士認爲,目前二手房價格始終維持平穩的走勢,配套和房產質量依舊是決定房價的關鍵,周邊地塊的成交併不會對價格波動產生關鍵性影響。