|
||||
天津北方網訊:8月27日,地鐵2號線貫通,全市1、2、3、9四條地鐵線路聯網,在此利好帶動下,8月本市二手樓市逆市火爆。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,8月本市二手私產住宅共成交6005套,日均成交273套,環比增長3.1%;成交均價9085元/平方米,環比上漲0.8%。
地鐵覆蓋市區熱點板塊
隨着地鐵2號線的全線運行,沿線地鐵房的受關注度隨之提升,帶動了全市二手房市場活躍度。業內人士表示,1、2、3、9四條線路途經之處,幾乎涵蓋了目前中心城區全部熱點居住板塊,在一定程度上增強了中心城區房產價值的抗跌性。
統計顯示,與去年同期相比,上月中心城區二手私產住宅成交均價上漲了4.5%,達11716元/平方米。我愛我家市場研究中心經理郭燕表示,在以婚房和學區房需求爲主力需求的支撐下,9月二手房市場的受關注度仍然較高,預計價格仍將平穩運行。
2號線沿線房源報價微漲
8月本市二手樓市最火爆的區域非2號線沿線莫屬。本市大型二手房中介公司相關負責人表示,上週以來,2號線沿線房源的約看量增加了20%-30%,成交量上漲一成左右,報價也水漲船高。
地鐵2號線建國道站啓用後,市民小周堅定了買房的決心,可他去交訂金時,房主卻變卦了。“本來該房源的掛牌價是90萬元,地鐵貫通後,房主卻將價格擡高至95萬元了。”小周說。在58同城上搜索發現,2號線貫通後,沿線二手房源漲價現象此起彼伏。“我再打電話跟業主覈實一下,已經有好幾個業主臨時提高價格了。”老城廂附近某二手房中介經紀人小張致電賣房者,果不其然,賣房者將房價漲了5萬元。
在鏈家地產品牌渠道部王琳看來,雖然地鐵2號線沿線房源再度成爲“香餑餑”,但是購房者不應盲目追高。“地鐵2號線試運營時間較長,沿線房源價格已經經歷了幾輪上漲,結合目前市場購房相對理性的現狀,預計沿線房源價格不會再度暴漲,漲幅將在10%以內。”
地鐵2號線沿線房源
站點 熱門小區 單價
登州路站 麗苑居住區 10000
咸陽路站 龍禧園、千禧園 13500
順馳橋、靖江路站 衛國道沿線 11500-14000
長虹公園站 格調春天、臺北花園 18000-20000
西南角站 富力城 18000-20000
東南角站 銅鑼灣花園、新安花園 15500-16000
天津站 裕陽花園、月光園 16000
數據來源:我愛我家(單位:元/平方米)