新華網華盛頓9月24日電(記者王宗凱高攀)美國聯邦住房金融署24日公佈的房價指數顯示，經季節性調整，今年7月份美國房價環比上漲1.0%，已連續18個月上漲，同比漲幅爲8.8%，顯示房地產市場呈持續復甦態勢。

　　數據顯示，7月份全美九個房價統計區域有七個區域出現環比上漲，兩個區域環比下滑，但同比均呈上漲勢頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅高達20.8%。

　　不過，7月份美國房價水平仍比2007年4月的峯值低9.6%，大致相當於2005年3月的水平。

　　自2006年美國房地產市場泡沫破裂後，美國房地產市場一直處於調整之中。隨着美聯儲持續寬鬆貨幣政策壓低融資成本，美國就業市場逐步改善，購房需求緩慢回升，今年以來美國房地產市場已進入持續回暖通道，但分析人士擔心近期抵押貸款利率大幅上漲可能導致美國房地產市場復甦勢頭放緩。

　　美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)19日公佈的數據顯示，美國30年期定息抵押貸款平均利率已從今年5月初的3.35%升至當週的4.50%，接近兩年來最高水平。

　　美國聯邦住房金融署每月根據房地美或房利美提供抵押貸款擔保的獨棟房屋購買價格編制並公佈月度房價指數，但並不公佈具體的房價數據。