東方網記者陳珠還11月28日報道：近年來，由於電梯超齡“服役”而導致的問題時有發生，給居民的人身安全帶來很大的隱患。針對高齡電梯存在的安全隱患，市質監局進一步加大電梯安全風險評估工作，截至10月份，全市浦東、長寧、黃浦、普陀、閘北、徐匯等區共計評價578臺電梯，其中需更新117臺、改造86臺、大修375臺。

　　今年，市質監局組織各區縣質監局結合其區域住宅電梯、特別是老舊電梯的實際使用狀況，通過區縣政府實事工程、工作專項等方式繼續加大電梯安全風險評估工作力度。同時，市質監局持續推進住宅電梯安全隱患整治工作，啓動了電梯安全風險評估地方標準的制定，目前該標準初稿已完成，力爭明年上半年正式出臺。

　　記者瞭解到，《上海市電梯安全管理辦法(草案)》正在進一步修訂中，近日將上網向社會公衆徵求意見，並組織聽證會。針對現行住宅小區的電梯大多由物業管理，甚至無人管理的現狀，《辦法(草案)》將明確“電梯所有權人委託物業服務單位或者其他管理人管理電梯的，受託方爲電梯使用單位；電梯屬於共有且未委託他人管理的，共有人應當書面約定實際管理負責人。”對電梯使用單位主體予以界定。

　　此外，電梯運行費用和維修基金問題一直是物業公司和居民關注的焦點。在《辦法(草案)》中，針對電梯相關運行費用難以落實的問題，做出了電梯運行費用應當單獨列支，按實結算，不得挪用等規定，也對不同情況下電梯改造、更新、大修資金的籌集方式予以明確。