央廣網北京12月1日消息(記者紀樂樂劉樂馬喆)據中國之聲《新聞晚高峯》報道，昨天，北京首個自住型商品房項目豆各莊“御景灣”，開始在網上接受購房申請。但由於申請人爆棚，網站一度陷入無法打開的半癱瘓狀態。據報道說，有市民特意“賴”在朋友家蹭網、享受20兆帶寬，結果連刷了7個小時網頁，都沒能成功完成申請。

　　在此前的通氣會上，曾經有技術方面負責人介紹，爲了應對首個自住房可能面對的申請大流量，地產公司還特意做了預案，預計能讓10萬人在線申請。可報名首天，自住型商品房申請網站依然被擠爆，熱線電話還是被打爆。

　　自住型商品房又被稱爲“限價房”。在土地交易前，政府就限定了每平米房屋的銷售價格，總價基本控制在200萬以下，戶型在90平米以內。目前，北京已經在朝陽、海淀等地推出了8宗自住型商品房。

　　就在昨天，恆大地產豆各莊自住型商品房項目“御景灣”正式開始接受網上購房申請，然而從昨天上午10點開始，恆大地產北京公司網站就已經提示“當前在線登記人數過多，請您稍後刷新重試！”

　　記者今天再次嘗試打開申購網頁，經過多次刷新才進入了申購頁面，而熱線電話兩天以來則一直處於忙線狀態。雖然有15天的申請期，但仍有大量市民選擇在一開始就一擁而上。市民爲何會對自住型商品房如此追捧呢？

　　一位打算申請購買這一項目的市民王先生說：“原來我們想買保障房項目，但是不允許，因爲收入超標了。買商品房吧，感覺(價格太高)夠不着，這個我覺得還是可以，但是量有點少。”

　　王先生的話代表了很多中低收入者的心聲，在北京很多人對商品房望而卻步，但是由於收入超過了其他保障房的申購標準。而自住型商品房是面向全市符合限購條件的家庭。這意味着，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。因此這個自住型商品房一推出就調動了市民的熱情。

　　爲了應對超大申請量，恆大公司已經在昨天下午爲網站增加了一臺服務器。而其實按照相關流程，15天內登錄網站，成功提交信息都可以，搖號和申請的順序也沒有關聯，所以提醒有申請需求的市民，不用扎堆在這一兩天上網申請。

　　中原地產市場部總監張大偉認爲，如果北京自住型商品房供應充足，未來北京房價，乃至整個房地產市場可能將出現質的變化：

　　張大偉：如果供應充足，中等收入一下的人羣，基本上就不用去爭搶商品房，商品房的價格就肯定會得到控制。一部分是保障房，一部分是限價房，普通人就不會感覺到高房價的壓力了。

　　按照北京市的計劃，今年要在年底前供應2萬套左右的自住型商品房。明年，北京計劃推出5萬套左右，並且在土地供應計劃中單列，優先供地，確保供應。中國指數研究院副院長陳晟認爲，增加供給是控制房價最根本的手段：

　　陳晟：增加中低價位房屋供給是對未來房地產市場的穩定是有幫助的。增加供給是最直接的，這是一個源頭。把這一類(自住型商品房)納入到統計範圍內，對房價控制目標是有幫助的。

　　據張大偉分析，由政府限定價格的商品房，將改變原有開發商在拿地價格基礎上，形成房價格局：

　　張大偉：正常北京每年的商品房交易量是7到8萬套，如果按照北京市住建委的文件精神，今年2萬套，明年5萬套，它將達到整個商品房市場50%到60%，地方政府願意把土地出讓金中部分讓利給中低收入人羣，整個市場的基本面就會出現變化，那整個市場價格就不可能再往上走了。

　　(來源:中國廣播網)