天津北方網訊：經歷了一個豐收年後，樓市在2014年初保持了不錯的開局。隨着春節這一傳統淡季的臨近，一月份周成交量降至了20萬平方米以下，全市成交均價保持相對穩定，在每平方米1萬元上下波動。據市國土房管局公佈數據統計，上週天津新建商品住宅共成交1859套，成交面積爲18.75萬平方米，環比減少4.02%；成交均價爲9987元/平方米，環比下降1.16%。

　　業內專家表示，受到去年成交透支和春節等因素影響，上半年樓市熱度將有所放緩，但仍將保持平緩上漲的走勢。中國指數研究院天津分院總經理鍾文輝分析說，從土地市場來看，2013年本市推出了不少環內地塊，體量大且溢價較高，造成開發商拿地成本增加，樓面價升高，住宅市場也就水漲船高。預計中心城區供應的增加，將進一步帶動全市成交均價的上漲。

　　根據以往經驗，春節期間樓市供求都將明顯下滑。據搜房網數據監控中心統計，今年2月本市預計有17個項目開盤，開盤數量環比減少34.62%。同時，2月天津打折優惠樓盤共327個，較1月352個優惠樓盤數量減少較爲明顯，環比下跌7.1%。(記者胡曉偉)