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天津北方網訊:馬年春節後,本市租賃市場房屋諮詢量有所上漲,據某房產中介機構相關統計顯示,與節前相比,日均新增客源量上漲2倍,日均新增房源量上漲1.5倍。業內人士表示,年後外地來津人員的增多加上換租需求上漲,市場活躍度增強,部分熱門片區業主心理價位提升。預計租賃市場成交量將快速上漲,尤其正月十五後,家長陪讀需求入市,租賃旺季將隨之啓動。
年後租賃市場進店諮詢量與年前相比普遍上漲,昨日,“我愛我家”景安裏店經理柳倩告訴記者,春節過後,租賃客戶進店諮詢量較年前一週約上漲80%,同時,部分業主的心理價位有小幅回升,租金上漲約100-200元/月。業內人士表示,節後租賃需求集中釋放,是促使諮詢量增加的主要原因,同時業主心理預期也有所上漲。
記者從多家房產中介機構瞭解到,春節過後,隨着租賃市場諮詢量逐步增多,不少生活配套設施較爲齊全、性價比較高區域的諮詢量更爲活躍,如河西區的下瓦房片區、河東區的大直沽片區、河北區的望海樓片區等,均是當前租賃房源供給量大、商圈交通和生活配套完善的片區,使求租者更爲關注。
爲此,“我愛我家”市場研究中心預計,春節後租賃市場首輪高峯即將開始,隨着外來人員陸續回津,市場中的新增需求將持續釋放,加之中小學開學季的臨近,學區房租賃需求也將逐步入市,其租金價格或將逐步回調到去年8、9月的水平,部分熱門片區的租金價格亦有可能小幅上漲。同時,建議求租者在承租房屋時注意合同中關於水、電、煤氣和物業費等費用的約定,以及在交驗過程中,房屋前期費用是否結清,配備家用電器最好登記在合同備註中,避免後期出現問題。(記者馬根實習生方旭)