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廣州市首批公租房迎來市民踩點,一套三室一廳的使用面積僅39.4平方米,最小一間不到4平方米,遭到一些市民吐槽:『只能擺下一張床。』就此,廣州市住房保障辦的工作人員回應稱,此設計滿足了一家三代同住需求。
>>市民吐槽
房屋太小很沒尊嚴
近日,廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中,位於天河區珠吉村安廈花園D-2棟的『三室一廳』戶型在市民中引發不少爭議,這類戶型的房屋建築面積49.26平方米、使用面積39.4平方米,最小的一間不到4平方米,遭到一些市民吐槽:『只能擺下一張床。』
記者在安廈花園看到,『三室一廳』樣板房最小的一個房間約在2米×1.78米;其餘房間在6到8平方米左右;廚房被分割成灶間、洗菜兩部分;采光通風良好。
采訪中,陸續有踩點的市民抱怨:『能做飯不能洗碗』『擺得下床擺不了櫃』『房間面積太小了,感覺很沒尊嚴』……但也有部分市民認為,雖然房間設計緊湊,但是比較實用,最小的房間可以留給孩子住。
『小是一定的,畢竟只是保障房嘛。』現租住在廣州芳村的市民劉勝紅說:『這裡比我現在住的地方要便宜好幾百塊,房子采光好,出門有公交,還算經濟實惠。』
>>回應
滿足一家三代同住
為何公租房要設計『三室一廳』的『袖珍』戶型?廣州市住房保障辦的工作人員介紹,安廈花園設計於2009年,2010年前後開工建設。廣州執行當時的國家標准,廉租房都按『50平方米以下』的面積進行建設。由於當年進行社會調查時,一些群眾反映,『一家三代』同住人口較多,希望在一套房內多設計幾個房間。
該工作人員說:『「三室一廳」的戶型設計就是為了滿足這樣的需求,比如小孩子長大了,不願意和大人一起住了,希望有獨立的私密空間,小房間可以像學生宿捨那樣擺家具,上面是單人床,下面是書桌。』
據廣州市住房保障辦介紹,安廈花園的首批公租房房源共有1500多套,一室一廳600套,兩室一廳700多套,三室一廳200多套,僅佔15%左右。
>>專家觀點
房小可防『騙租』
一些專家表示,在國家標准出臺前,曾出現過一些『騙購』保障房的行為,原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米,特別適合轉為商品房流通,利益空間巨大。『像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。』
一些專家認為,公租房作為保障房的一種,注重的是保障功能,不應與商品房看齊。廣州大學房地產研究所教授陳琳說,在香港、新加坡等地,保障房的面積標准都很嚴格。譬如,香港的『公屋』20平方米、30平方米的十分常見,最大的70平方米,但住的是7口之家。設計理念是私人空間小,公共空間大,有交通接駁,滿足生活基本需求。
>>他山之石
港保障房布局靈活
陳琳說,香港的保障房雖小,卻是『螺螄殼裡做道場』,客廳和臥室之間沒有牆,而是用活動屏風,按照市民自己的意願隨意間隔。陳琳建議,廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風,壓縮客廳面積,擴大臥室面積。
廣州市政協委員韓志鵬認為,保障房的戶型設計要『多聽聽群眾的意見』,以減少事後『強加於人』的感覺。據新華社電