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天津北方網訊:受春節長假影響,樓市成交進入傳統低谷。據市國土房管局公佈數據統計,上週全市新建商品住宅共成交388套,成交面積3.7萬平方米,環比下降19.6%,成交均價9169元/平方米,環比下跌19%;二手房上週交易日僅爲2天,共成交147套,成交面積1.3萬平方米,環比下跌63.9%;成交均價爲9015元/平方米,環比下滑5.7%。
記者瞭解到,春節期間,全市新建商品住宅共成交33套,成交面積3036.8平方米,平均價格每平方米8010元。其中武清、寧河共成交26套,市內六區僅成交一套。但隨着假期的結束,樓市成交正逐步恢復到節前水平。業內人士表示,近期環城市區和遠郊區縣成爲市場成交的主力,拉低了全市成交均價。我愛我家市場研究中心分析,隨着春節假期淡季效應減弱,加之年前入市房源業主交易意願增強以及購房需求釋放,二手房或將有所回升。
與新房和二手房成交緩慢恢復相比,租賃市場在節後迅速進入“狀態”。鏈家地產市場部王琳介紹說,雖然年後上班僅不足五天時間,但是現在租賃成交量和上月同期相比要提高10%。現在租客關注度較高的大多是交通便利的小兩室戶型,每月租金在1500~2000元之間,租住人羣大多是外地來津上班族,年後回來沒有住處,着急找房落腳,該類租客大約佔到總體六成左右。預計年後租金將告別年前的降價走勢,出現小幅上漲。