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天津北方網訊:隨着天氣逐漸轉暖,不少項目的售樓處人氣回升,迎來了新年的首個“小陽春”。和去年市區與郊縣銷售基本持平的狀況不同,此次銷售熱潮卻出現了郊縣項目“一頭熱”的情況。
限行帶動環城“地鐵房”
置業選擇“一步到位”
記者在採訪中發現,在市區很多項目還在籌備新一年的銷售計劃時,隨着春節氣氛消散,環城四區的不少項目已經如火如荼地開始了新一輪的銷售。
位於張家窩板塊某地鐵沿線項目的工作人員高先生告訴渤海早報記者:“往年春節過後,地產行業基本要到四五月份纔會慢慢打開銷路,而今年置業者的熱情卻格外高漲,春節長假結束後,基本每個星期售樓處都會迎來不少於百組的來電、來訪量。而且隨着限行政策的實施,‘地鐵房’的概念開始深入置業者心中。這周汽車限行政策正式實施,預計到了週末,項目將迎來首個來訪小高潮。”
“而且,隨着去年購房新政頒佈,使得不少置業者的買房觀念也在慢慢發生改變。‘一步到位’的置業觀念慢慢代替了‘階梯置業’,不少置業者寧願放棄同等總價的市中心住宅項目,選擇城市外圍明亮寬敞的大兩室、大三室,爲日後的家庭生活做好準備。”高先生說道。
另闢蹊徑引置業
遠郊項目促銷各顯奇招
與環城四區依靠交通優勢、高性價比吸引置業者不同,遠郊不少項目則選擇了獨特的優惠方式,吸引了不少年輕置業者的關注。比如之前武清區某項目另闢蹊徑,利用微信的朋友圈功能搞了一場“你吃飯、我買單”的活動,吸引了不少年輕人的關注,不少年輕人更是大呼“有誠意!”“即讓人覺得好玩有意思,也達到了自我營銷的目的。而且週末幾個朋友一塊開車過去看看項目也不覺得枯燥。”白領何小姐說道。
對此,有業內專家表示,隨着新媒體時代的來臨,項目之間的競爭越來越無形,在如今優質住宅林立的市場狀態下,“酒香不怕巷子深”的營銷方式漸漸滯後於時代的發展,而單純的傳統宣傳手段也已經無法調動起年青一代置業者的胃口,一些獨特、新奇的宣傳方式往往會使其出奇制勝。