|
||||
天津北方網訊:有關數據顯示,3月份本市將有22個項目預計開盤或加推。在經歷了兩個月的銷售淡季後,樓市開盤數量明顯增長,或將迎來馬年第一波銷售熱潮。據記者瞭解,在預計開盤的項目中,住宅產品一枝獨秀,多樣化的戶型設計可滿足不同的居住需求。可見,開發商將樓盤3月的成交量投注在住宅市場上,頗有“成也剛需,敗也剛需”的氣魄。而對於購房者而言,則更關注馬年樓市到底有多少值得購買的好房子,希望在貨比三家後能順利達成置業夢想。
3月開盤量回升 首置/剛改共撐市場
相關消息顯示,津城將有22個項目預計於2014年3月開盤或者加推。開盤數量環比明顯增長。在預計開盤的項目中,市內六區3個,環城四區8個,濱海新區開盤數量激增爲11個。值得期待的是環城四區項目,東麗區成林道周邊有多個欲開項目,而緊鄰地鐵3號線天津南站周邊項目,也在逐漸嶄露頭角。
業內指出,3月市場開盤量儘管不是特別多,但產品以滿足剛需置業者需求爲主。從3月開盤的項目來看,小高層、洋房住宅佔主流。大部分產品以中小戶型爲主,戶型設計爲時下流行的90m2左右兩居以及120m2左右三居。無論是尋求性價比較高的婚房置業者,還是期待擴展居住空間、追求環境舒適度的改善型置業者,均可在3月市場有所斬獲。
高舒適度樓盤扎堆 近郊小高層或成新寵
記者發現,“高舒適度”是3月大部分欲開樓盤擁有的一個共通點。3月欲開新品中,有近一半項目在規劃上採用“高+低”的模式,即高層、小高層、洋房相互組合。11層、13層到頂的小高層、電梯洋房項目的舒適度均在一定程度上高於傳統的多層建築與高層建築。從內部居住空間層面看,小高層採用一梯兩戶的格局,避免了高層住宅有部分房屋朝向不好的問題。其次,小高層提高戶型使用面積比例,同時結構也較高層住宅簡單,建設週期短。而項目整體建築容積率更低,擁有更多的綠化面積,外部空間則更爲舒適。
專家表示,小高層充分體現開發商在戶型的規劃上以人爲本的開發理念。在實用性上,由於配備了電梯,居住在小高層住宅裏的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。(王成晴)