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天津北方網訊:剛剛交付的新房,裝修後,多處牆體、包括承重樑上,竟出現明顯的裂縫。開發商同意維修,但不同意出資對樓房安全做重新鑑定。業主王先生面對這樣的遭遇深感無奈,近日向本報熱線進行投訴。
王先生購買的是武清區雅靜園小區住房,於2012年5月20日建成交付使用。開發商爲天津京城投資開發有限公司。王先生2013年交付購房款60萬元後,於當年4月份進行了裝修。時間不長,他就發現牆皮出現脫落、裂縫等問題,一直未能入住。“我問了專業人士,他們都說是開發商偷工減料,材料不合格導致。”王先生說,今年3月,他再次來到新房,發現了更多的問題:主臥室頂部樓板出現一道長1.9米左右、寬1-3毫米不等的裂縫;窗戶下方結構牆出現兩道裂縫,一道爲0.7米長,另一道爲0.5米長,寬度都爲1-3毫米不等。客廳頂部樓板出現一道長1.8米左右、寬1-3毫米不等的裂縫。客廳與飯廳間東西向承重橫樑上下出現一道1-2毫米寬,30釐米長,3釐米厚的裂縫。房屋不是承重牆部位,牆體多處斷裂且斷裂嚴重。
王先生說,他多次找到開發商和承建該工程的北京住總公司,對方派人檢查後稱這些問題在可修範圍,可進行維修。對於這樣的答覆,王先生不予認可,他說,剛剛交付的新房,就出現這麼大面積的裂縫,他感到很不安心,希望開發商對該棟樓房和他家房子的裂縫進行評估,由專業鑑定機構來認定是否安全。“不久前浙江奉化出現的20年樓房倒塌事故,對我的觸動很大,希望我的房子不要重蹈覆轍。”他說,樓房的安全關乎市民的性命安全,他希望開發商能將這些裂縫產生的根源查清楚,而不是草草維修了事。
開發商京城公司相關負責人魏經理接受記者採訪時稱,王先生反映的房屋裂縫問題存在,該公司已經委託建設單位到他的家中進行查看,並給出了處理意見,即同意維修,同時,因維修造成的損壞,該公司會負責恢復原狀。
魏經理說,牆體裂縫,有多方面原因,有的是施工問題,有的則是後期裝修導致,具體情況要具體分析。“所有的施工,我們都是嚴格按照操作流程來做,王先生的指責,沒有依據。如果業主對房屋的質量有疑議,他可以自行委託鑑定單位來鑑定,如果構成危房等質量問題,我們自然會承擔相應的責任。”
開發商京城公司的說法,王先生不予認可。他說,浙江奉化的樓房,當初肯定也通過質量驗收,合格檢驗,但是,樓還是倒了。他希望開發商能拿出負責任的態度,對待每一棟樓房的建設、檢驗,發現不利的苗頭後,要高度重視,積極應對。
記者手記
莫讓業主爲房屋質量擔憂
買的房子,牆壁上出現裂縫。毫無疑問,換誰都很堵心。一套住房,往往傾注了老百姓一生的積蓄。樓越蓋越高,但質量是否也越來越高?
什麼樣的房子會成爲危房?什麼樣的裂縫,會導致房屋倒塌?這需要專業鑑定機構來認定。相信奉化這樣嚴重的質量事故,並不是普遍現象,但是,防患於未然,高度重視樓房質量問題,應該是擺在所有職能部門和建設單位面前的緊迫任務。
鑑定一套房子,鑑定費動輒上萬,甚至幾十萬。普通的老百姓,顯然承擔不起。被高昂鑑定費嚇退的老百姓,又如何才能打消他們的疑慮?消除他們的憤怒?業主因此遭受的時間、經濟損失,誰來補償?