|
||||
新華網紐約4月29日電(記者黃繼匯蔣寒露)美國標準普爾公司29日發佈的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示,今年2月份美國大城市房價環比基本持平。
報告顯示,2月份,美國10大城市房價指數同比上漲13.1%,20大城市房價指數同比上漲12.9%,兩個指數的環比幾乎沒有變化。
標普指數委員會主席戴維·布利策在報告中表示,兩個房價指數在今年1月份和2月份保持平穩。儘管目前的價格水平要高於去年初,但從環比的數據看,上漲的動力已經明顯減弱。
他指出,在持續的房價上漲後,大部分房地產數據已經開始走弱,美國新房和舊房的銷售數據都在下降。全國來看,美國目前的房價還沒有達到2005年的高點。美國抵押貸款利率自去年5月上升後一直保持平穩,這是分析師認爲制約房價的一個重要因素。其他對房地產市場的挑戰還包括獲得貸款的難度加大,以及對消費者信心不足的擔憂。目前的情況是需求和新建房屋都在減少。
布利策還說,美國經濟從衰退後復甦至今已有5年。經濟需要更多來自消費者支出和企業投資方面的支撐,而不僅僅是靠房地產。
標普/凱斯席勒房價指數由經濟學家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開發,是衡量美國房地產價格的一項重要指標。