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天津北方網訊:營業面積3000平方米的長春道菜市場即將關停,原址將做其他用途的商業開發。這個消息在附近居民中引發關注。近日,部分居住在該地區的老年人找到本報,稱這是該地區唯一的菜市場,搞經濟建設居民沒有意見,但是與老百姓爭“菜籃子”,他們認爲不妥。和平區商務委負責人答覆稱,長春道菜市場關停是市場行爲,該地區寸土寸金,新建菜市場難度很大,該委將推進“網上菜店”建設,引導老年人利用電話和網絡買菜。
市民:市場拆了,去哪兒買菜
長春道菜市場位於和平區赤峯道與吉林路交口,臨近解放北路金融街。5月20日上午,記者來到該市場時看到,門口貼着告示,告知該市場3月21日停業,停水停電,但仍不斷有顧客進出買菜。市場內攤販冷清,僅有將近一半仍在維持,其餘已經關門。市場門口丟棄了大量垃圾,沒有及時清潔,天氣炎熱,甚至有惡臭味。
記者隨機採訪一位買菜的劉大娘,她說自己和老伴兒住在哈爾濱道上,每天都在這個市場買蔬菜和水果。“今天本來還想買點蘋果和櫻桃的,但那家水果攤已經撤了。眼看着市場就徹底關門了,以後買菜更難了。”劉大娘說,這片是老城區,住的多數都是老年人,腿腳不方便,“最近的菜市場在四川路,走過去要10多個路口,買菜一個來回,怎麼也要1個多小時,根本受不了。而且那個菜市場不大,貨不全,價格也貴。”
市民李大爺住在承德道上,談到長春道菜市場的關門,他同樣苦惱不已。他說,這兒雖不像南營門街那樣,是成片的居民區,但也零零散散住了很多人,從海河河邊到大沽路,這麼大的區域內只有這麼一個菜市場,從每天買菜的人數上看,就可以知道需求量很大。現在有這個市場,仍供不應求,如果撤了,老百姓生活咋辦?
區商務委:將探索引進電子菜店
和平區商務委負責人接受採訪時稱,長春道菜市場是安信市場管理公司經營管理,始建於2000年。2013年年底,安信公司與商戶簽訂的租賃協議全部到期。由於該市場長期經營虧損,另外該地區爲開發建設用地,並已納入建設規劃,因此,該公司決定今年初停業,不再繼續經營菜市場。鑑於春節正值市場供應高峯,因此又將營業延遲至今年3月份。
該負責人稱,長春道菜市場臨近的哈爾濱道上,目前有兩個菜店,吉林路與赤峯道交口有一個津工超市,都在經營蔬菜,可服務周圍羣衆。爲了進一步方便羣衆,下一步區商務委準備在該地區探索引進電子菜店。由於附近地區沒有空閒場所,因而目前沒有新建菜市場的條件。
該負責人稱,菜市場是公益性質,新建菜市場,政府都會給予一定補貼。長春道菜市場建設時間較長,當時還沒有這個政策,是否給過補助,她也不太清楚。她說,一般情況下,經營菜市場還是有可觀的利潤,只要定位準確,周邊沒有攤羣市場,3年可收回投資成本。長春道菜市場常年虧損經營,也與該公司管理不善有關。
該負責人稱,和平區政府一直下大力氣解決市民買菜難問題,因規劃欠缺,和平區南營門的綿陽道佔路市場存在多年,目前,和平區政府正在提升改造,投入近1億元,已經取得初步成效。
市場管理方:責任太重不堪承受
安信公司負責人李經理說,長春道菜市場是本市第一個退路進廳市場,當時建的時候就是臨時市場,與現代化的菜市場相比,有很大差距。和平區這些年一直在創文明城區,每次檢查,長春道菜市場的衛生、消防等項目,總是不合格。要想符合標準,必須把原址拆除重建,這需要一大筆資金。讓企業投錢再重新建設,也沒有這個能力。再說,這塊地當初就是有償取得,是建設用地。因此,公司經過研究後決定不再經營菜市場。
李經理說,從2000年到現在,長春道菜市場的租金一直都沒有漲過,公司也多次提出漲租金,但商戶不幹,後不了了之。這塊地皮拆遷時,有一個盲人診所,按照約定,安信公司這些年一直在支付該診所員工的工資。隨着物價年年漲,診所員工的工資也不斷漲,現在一個月就要八九萬元。企業承擔不下去了。
“菜市場停業的方案,區商務委已經同意。我們是負責任的企業,也知道菜市場是公益性的事業,附近居民有買菜需求,也表示理解。但是,讓企業獨自負擔這麼大的社會責任,實在是扛不起了。”李經理說,據她所知,當初建設長春道菜市場時,政府沒有給過補貼,這麼多年,企業也沒有拿過政府補助的一分錢。“我們的工作人員也挺難的,這段時間市場停業,但商戶不肯搬走,管理人員也不能撤,都只發基本的工資。從今年年初到現在,市場一直在免收這些商戶的租金,光這一項,就有幾十萬元的損失。”
記者走訪:買菜需求越來越突出
記者走訪了區商務委負責人提到的周邊幾個買菜點。哈爾濱道上的兩家菜店,大的七八平方米,小的三四平方米,蔬菜水果種類較少。記者隨機問了土豆、辣子的價格,都不便宜。因地方狹小,店主把部分蔬菜擺到了臨街的便道上,這樣一來,門口交通又成了問題。記者採訪時,剛好有綜合執法隊員對該地區集中清整,因攤主不滿執法,與隊員發生爭執。至於那家津工超市,只是在門口收銀臺的一角擺了幾種蔬菜。靠這幾家菜點,想替代幾千平方米的長春道菜市場,顯然不現實。
長春道菜市場周邊地區是老城區,是不是該地區準備逐步遷走居民,變成純商業街區?菜市場的存在,是否已不適應該地區周邊整體的規劃、佈局?調查中,記者看到,與長春道菜市場僅兩三個小馬路之隔,“融御”和“公館1882”等項目都已接近封頂,這些都是規模較大的住宅樓,按照宣傳,兩三年後近千戶新住戶即將入住。買了這裏房子的人,不知道今後要到哪兒去買菜?
記者手記
期待兩全其美
一塊寸土流金的地塊,一方面商業開發具有很大的經濟價值,一方面又是關乎菜籃子民生需求,這是一個矛盾,如何解決這個矛盾,我們期待兩全其美。
用不了多久,哈爾濱道上兩家小菜店,將成爲附近市民的主要“菜籃子”。買菜難的矛盾勢必將更加突出。沒有正規菜市場,其結果只能是佔路市場的興起,環境的混亂,攤販與執法者的衝突,甚至造就第二個綿陽道佔路市場。到那個時候,是不是也要拿出上億元的財政資金,再改造“第二個”綿陽路佔路市場?
毋庸置疑,“電子菜店”是一個有益的嘗試。但是,“探索電子菜店”與“拆除現有菜市場”,應有先後順序。探索成功之後,才能實施拆除。“背水一戰”的做法,似乎在這裏行不通。況且,讓一羣大爺大娘戴上老花鏡,晃動顫抖的雙手點擊鼠標,學習上互聯網買菜,怎麼看都有些“困難很大”。
採訪中,商務委的負責人多次提到“規劃的欠缺”,建議規劃部門批准新建商品住宅的同時,考慮到新建菜市場地塊的預留。誠然這些建議是好的。不過,與其臨淵羨魚,莫如退而結網。腳踏實地,把自己手頭的“網”經營好。不要一邊“放棄”既有的菜市場,一邊卻批評別人不“給力”。人人守土有責,少一些抱怨,少一些寄希望於他人,把自己的事兒幹好,似乎更實在些。
菜市場是否停業,的確是市場行爲。公司追求商業利益的最大化,也無可厚非。但是,菜籃子是有公益性的,相關職能部門不能袖手不管。採訪中,市場經營者也一再稱“公司不是不想承擔社會責任,相反,已經獨自承擔了十幾年”,但感覺“孤立無援”、“獨木難支”。市場內商戶也說“適當漲一些租金可以承受”。況且,按既有經驗,菜市場經營只要步入正軌,同樣可獲取可觀利潤。既然存在皆大歡喜的可能,職能部門能否拿出更大的智慧與勇氣,加大協調力度,努力促成菜市場的重新改造?