天津北方網訊：記者近日調查濱海新區樓市了解到，在樓市存量加大、銷售趨緊的形勢下，為促銷，濱海新區一些樓盤打出『贈面積』牌，比如贈陽臺、空中花園等。不過，據記者實地走訪調查，『贈面積』的房子存在定價高、戶型差、出房率低等問題，開發商『讓利』有限，貓膩卻不少。

　　近日，記者來到濱海新區雲山道廣廈富城小區，在一棟高層二層見到了一套『待售』房子。這是一套呈『L』形的房子，進門是一間約8平方米的『空中花園』，裡側是南北通透的兩室。中介告訴記者，『空中花園』是贈送的，加上63平方米房本登記面積，實際面積可達71平方米左右。盡管『贈面積』不少，可是記者發現，這套房子類似於『無廳』設計，且房型逼仄，讓人很不舒服。

　　而在廈門路某小高層內，記者看到了另外一套房子。兩室一廳的設計，門廊的左側有一個暗門，裡面『藏』著一個16平方米左右的房間。按照中介的說法，這套106平方米的房子，加上16平方米的『贈面積』，實際面積可達122平方米。不過，110萬元的售價也不低，每平方米價格高達一萬多元，即使加上贈送面積，也達到了9000多元，與附近高層的房價相差無幾。

　　據業內人士介紹，一些房子公攤面積高達30%至40%，開發商『贈面積』不過是填補了部分公攤面積，購房者獲得的讓利有限。還有的開發商以搭建『空中花園』為誘餌，吸引購房者簽訂合同，後來卻不履行承諾。購買人發現『上當』時，卻因合同未約定而難以維權。總之，開發商『贈面積』貓膩不少，購房者應該擦亮眼睛。