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棉三創意街區
棉三創意街區沙盤
互看互比互學活動巡禮之大項目好項目：金貿河東步履堅實
天津北方網訊：面對全面深化改革、推進京津冀協同發展的歷史機遇，如何抓住“金貿”之魂，實現更大發展？河東區的答案是堅定不移地進行產業結構調整，狠抓大項目好項目，加快形成以現代服務經濟爲主的產業結構，不斷蓄積發展後勁，努力走出高端化、內涵式、服務型發展路子。
現代服務業發展提速
之所以稱爲“金貿”，核心必然是加快發展以金融業、樓宇經濟、商務商貿業和新興產業爲重點的現代服務業，這是河東區推動區域發展的硬措施。
去年，河東區在招商引資中共簽約29個項目，簽約總額248億元，大部分是現代服務業項目。今年，河東區又有哪些新舉措？
繼續堅持把土地資源優勢轉變爲項目優勢、發展優勢。狠抓大項目小巨人樓宇經濟，全力推動總投資976億元、總建築面積1061萬平方米的56個重點項目。
海河沿岸的渤海銀行、嘉裏中心、中信城市廣場、天津萬達中心、棉三創意街區等10個重點服務業項目提速建設，集聚集羣發展效應顯現。
全年引進超億元項目企業10個以上，500強優勢企業1至2家。加快推進南站現代商務中心和海河東岸現代服務業聚集區建設，重點推進嘉裏中心商場開業運營，積極促進渤海銀行總部、中信城市廣場、中糧大道、天津萬達中心等重大服務業項目提速建設和熱電廠一期項目落地；加快推進十一經路現代金融商務區建設，重點抓好閒置資源的利用盤活，儘快產生效益；加快推進天津站新開路商務商貿區建設，重點推進遠洋國際中心提速建設。
在樓宇經濟方面，去年40座商務樓宇實現三級稅收26.8億元，增長33%，11座樓宇實現稅收超億元。今年，進一步建立健全責任、招商、激勵、服務機制，鞏固提高首批10座億元樓宇經營效益，確保第二批3座樓宇年內實現稅收超億元，下功夫培育第三批億元樓宇項目，持續提高樓宇經濟發展質量和效益。
在社區商業建設方面，提升改造4個菜市場，創建中山門示範菜市場，完善2個社區商業中心，發展4至5家早餐連鎖網點。進一步做實新興產業，加快推進電子商務、物聯網、服務外包等產業，建設新興產業發展示範園區。
金融業態進一步豐富
“金貿”之“金”，是發展壯大金融業，也是讓金融業幫助企業特別是中小企業、小微企業“生金”。
招商銀行、中信銀行、平安銀行、廣發銀行、河北銀行、濱海農商行等紛紛在河東區新設支行，河東區銀行業品牌已達到23個。哈爾濱銀行、上海銀行、北京銀行、寧夏銀行正在選址佈局。
解決小微企業融資難問題，小額貸款公司和擔保公司堪稱便捷“直通車”。在河東區的大力引導和精心培育下，聖銀號小貸、恆利鑫玉小貸、鼎和小貸、百匯小貸、亞聯財小貸、津發擔保等一批服務於小微企業的準金融機構紛紛設立運營，業務運轉良好。
新興金融業態發展在河東區得到蓬勃發展，成爲“金貿”之亮點。渤海商品交易所在河東區設立全國第一家“直營部”，負責大型企業的商品在渤商所掛牌，以及爲企業入場交易提供配套服務。光大金控在河東區註冊光大金控投資控股公司、光大金控產業基金管理公司、光大金控投資中心，致力於新能源產業的戰略佈局。引進匯通融資租賃公司，填補了河東區外商投資性融資租賃業的空白。引進渤海國資的金融產業結構調整基金，致力於金融業的改革創新和資源整合。
推動浙商銀行等金融機構選址開設支行，引導民生銀行、興業銀行建立社區銀行；推動渤商所、中儲公司合作開展供應鏈金融業務；促進銀企對接，幫助中小企業解決融資難問題……今年，河東區繼續做強金融服務業，放眼河東，處處生“金”。
科技小巨人年年增
科技是第一生產力，創新是第一競爭力。
河東區今年加大科技企業招商、轉型升級和小巨人企業培育力度，年內力爭新發展科技型中小企業400家、總數達到1922家，培育科技小巨人5家、總數達到29家。同時，加強先之輕工科技園等科技創新載體建設，加快推進東寧科技產業園、信華金融科技園建設進度，爲科技企業創新發展搭建平臺。支持企業創建高水平研發中心，聚集一批研發機構，開發“殺手鐗”產品。
截至5月底，河東區已新增科技型中小企業260家，總數達到1782家；小巨人企業新增3家，總數達到27家，涌現出一批成長性強、影響力大的科技企業。
棉三創意街區
從閒置廠房到創意基地
——探訪棉3創意街區
從1921到2014，93年的歲月悠悠而過。
從閒置廠房到風姿綺麗的創意基地，這是思路之勝，產業之升，創意之美。
棉3創意街區坐落在海河東岸、國泰橋旁，這裏是海河經濟發展的黃金走廊。站在海河岸邊，映入眼簾的這片建築高低錯落、簡潔優美，現代氣息與歷史韻味渾然天成。
棉紡三廠舊址於1921年由我國著名設計師莊俊設計建造，後經多次擴建，形成典型的近代工業風格。這片建築歷經風雨，承載着天津的紡織工業史。然而，隨着棉紡三廠東遷濱海新區，從此遠離生產的老廠房何去何從？
2012年，棉紡三廠地塊被納入河東區提升改造的地塊名單。如何在產業結構調整中發揮好這些工業遺存的作用？這是一個並不容易書寫的答案。必須是在經濟上能夠產生長遠帶動效應的，必須是在歷史文化上能夠繼承發展的，必須是資源損耗小無污染的……經過反覆論證，河東區最終將其確定爲創意產業基地。
具有歷史價值和地標景觀意義的工業遺產是現代工業發展的見證，通過保護性改造，植入文化創意元素，使老廠房煥發出新的活力，打造文化產業發展新引擎——河東做到了嗎？
走進建成不久的創意街區，“東方意象”雕塑作品展和雪域聖城——西藏文化藝術展正在這裏舉行，多位遠道而來的西藏藝術家正在即興現場創作。記者與帶着女兒前來參觀的孫女士聊起來，她說：“我們天津具有深厚文化底蘊，這個底蘊怎麼體現出來？我認爲建設這樣的街區就是一種體現。”
集創意設計、藝術展示、商務諮詢、文化休閒、人才培養於一體，可容納創意類企業300餘家……信步徜徉，感受文化的氣韻，品味歷史的綿延，更驚歎於提升的魅力。
“我們這個項目地處海河後五公里城市副中心建設的起點和東縱快速戰略性節點位置，周邊分佈着小白樓商圈、大直沽商圈、天津東站商圈等多個商業聚集區，我們的建設宗旨，就是‘內外兼修’，打造海河沿岸新景觀。”負責該項目的新岸創意產業投資有限公司總經理邵軍告訴記者，“項目佔地面積10.6萬平方米，總建築面積22.4萬平方米，是全國第一個規模最大、硬件最完善的創意產業基地。立足棉紡三廠舊址的建築風格，我們將新建與改造相結合，以包豪斯風格新建商業、公寓、酒店、寫字樓等樓宇，在創造性保留舊有建築規制的基礎上，建成集創意產業與服務功能爲一體的綜合體項目。”
以既保護歷史遺蹟又實現提升改造爲出發點，棉三地塊裏每個廠房、每個設施的規劃稿大都修改了幾次甚至十幾次，而園區整體的規劃修改了近40稿。終稿的“兩大突破”給了人們實實在在的驚喜：一個突破是保留了最多的原始建築，廠區內所有非臨時建築全都得到了加固和裝飾；另一個突破是成爲本市區域內第一個將生活區納入園區的創意產業園。
“這樣就形成辦公和生活一體化了。”邵軍說，提供全方位的便捷服務，創造良好軟環境，這是引入優質創意企業的基礎，也是設計理念之一。
既側重於保護歷史遺蹟，又致力於把中心城區有限的土地資源利用好，讓寸土真正產生寸金的效益。河東區有關負責人介紹說，我們的思路，就是一手抓硬設施，一手抓軟環境，薈萃優秀創意產業項目，既爲文化創意產業發展搭建平臺，又促進國內外文化合作交流，從而有力地帶動區域經濟發展。
遠洋未來廣場
遠洋未來廣場
遠洋未來廣場
高端服務業閃光點
它是新開路地區商圈內唯一的高端現代服務業項目，它提供了數千個工作崗位、緩解城區就業壓力……天津遠洋未來廣場自2013年11月運營以來，實現銷售收入1.15億元，日均客流3萬人次。
據瞭解，遠洋未來廣場距離天津站1公里，距濱海國際機場10公里，佔地面積9.72萬平方米，商業部分總面積8.7萬平方米。作爲高端現代服務業亮點項目，遠洋未來廣場體現了集商場、住宅、高端酒店寫字樓爲一體的商業模式。該項目輻射周邊30個成熟社區，滿足居民生活、休閒、娛樂的需要，有效推動了河東區傳統商業向現代商業的轉型升級。
香格里拉酒店
香格里拉酒店
輻射圈四通八達
天津香格里拉酒店地處南站中心商務區，北接天津站交通樞紐，南承十一經路經濟發展帶，東連濱海國際機場，西通濱江道等核心商圈，是香港香格里拉酒店集團在天津投資建設並實施管理的首家五星級酒店。
據瞭解，香格里拉酒店建築面積約9萬平方米，地上35層、約7.7萬平方米，地下3層、約1.4萬平方米。酒店所在的嘉裏中心項目及該區域正在建設的多棟高端樓宇、五星級酒店、高檔住宅及高檔商業，形成高端商務彙集區。該區域還將爲濱海新區先進製造業提供研發設計、金融服務、現代物流、會展經濟、服務外包等專業化生產性服務。
海河大廈
海河大廈
樓宇經濟新活力
海河大廈總建築面積3.73萬平方米，商務面積2.7萬平方米，是“全國物業管理示範大廈”。
海河大廈位於海河經濟發展帶上，直接連接“天津站小白樓城市主中心”和“天鋼柳林城市副中心”，現入駐企業13家，長期保持稅收億元規模。今年1至4月創稅6730萬元，同比增長66%，呈現穩中求進、穩中求好的發展態勢。
據悉，該項目入駐企業以金融服務業和石油化工企業總部爲主要業態，中石油天然氣天津銷售分公司、中國人壽河東支公司、中國農業銀行河東支行等企業分佈其間，爲河東樓宇經濟發展注入新的活力。
