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天津北方網訊:記者近日從本市多家大型房屋中介獲悉,本市上月房屋租賃成交量比5月份環比上漲超過三成,均價小幅上漲約1%。上月恰逢高校畢業生租房需求集中釋放,帶動高校周邊、地鐵沿線片區市場較為活躍,部分優質房源出現供需矛盾,促使租金價格水平略有上浮。
據專業機構統計數據顯示,本市近期租賃市場成交的熱門房源三成以上在南開區。記者從南開區白堤路、迎水道、華苑附近的多家房屋中介門店獲悉,從上月初至今,店面平均每天能接待3至4名畢業租房的大學生。據工作人員介紹,高校周邊和地鐵周邊片區以生活氛圍熟悉和交通便捷、出行方便等優點吸引畢業生的關注。距離天大、南大較近的普通住宅區內,近期諮詢的畢業生比較偏愛裝修相對較好、屋內設施齊全的小戶型房源。受歡迎的獨單面積約為40平方米,偏單約為60至70平方米。而重點區域內大部分為房齡較長的房源,裝修時間較長,居住較舒適、性價比較高的優質房源供給量相對較少,因此租金價格較為堅挺。除了南開區的熱門片區房源外,近期成交的市區部分熱門房源片區和租金水平如下:和平區的新興路片區的小偏單,月租金從2000元至3000元;河東區大直沽片區45至97平方米的偏單,月租金從1500元至3200元;紅橋區芥園道片區的50至96平方米的偏單,月租金從1700元至2500元。