|
||||
據美國《華爾街日報》7月8日消息,美國全國房地產經紀商協會8日公佈一份報告指出,美國房地產的外資採購量2013年增長迅速,增長達35%,其中,來自中國的交易數量增長最明顯。
美國房地產經紀商協會發布的國際物業銷售年度調查報告指出,中國買家已經是美國住宅房地產市場中外國現金的最大來源。2013年期間,美國房地產市場中每4美元的外國人採購開支,就有近1美元來自中國。
報告指出,截止2014年3月的一年時間裏,中國在美國房地產資產支出達220億美元(約合人民幣1364.22億元),相當於全部外國銷售額中的24%;前一年週期中,中國支出爲128億美元(約合人民幣793.72億元),佔比19%。
報道分析,由於地緣政治不穩定引發的擔憂,以及其他海外資產價值的不可持續性,過去幾年中,美國房地產市場被視作一種避險資產替代品種,其價格也比較划算。
房地產經紀商協會總裁史蒂文•布朗(Steve Brown)說,“外國買家正在被美國房地產所誘惑,因爲他們認同這種有吸引力的價格,經濟上的穩定性,以及對於他們的未來而言,令人難以置信的投資機會。”
報告還顯示,海外物業買家傾向於購置高檔物業。這一點在中國買家身上表現得尤爲明顯,中國買家也是舊金山和洛杉磯高檔物業市場的中堅力量。與之相比,加拿大和墨西哥買家更多購買中檔的住宅。
事實上,中國是以美元價值計算的交易額最大來源,也是增長最迅速的一個買家類別。儘管加拿大依然在外國客戶中有最大的佔比,但其2013年的19%份額相比之前一年的23%有明顯下降,而中國買家的佔比則是在同期從12%提高到了16%。
據悉,美國全國房地產經紀商協會每年針對其會員進行國際客戶構成的調查,以便對外國買家在美國的物業採購狀況進行估算。2014年的調查從4月中旬開始,有3547家會員機構在30天期間參與了調查。