樓盤『送車』廣告

　　『買房送奔馳』廣告

　　頻現鬧市惹人質疑

　　『有開發商打買房送奔馳的廣告，到底是不是真的啊？』日前有讀者向本報熱線82333333爆料，她在惠濟路車站站牌廣告看到這一廣告想請記者求證下。

　　記者在惠濟路車站現場看到：一幅『6月後湖銷冠，7月再送奔馳』的廣告語格外醒目，這幅『星悅城』的廣告牌畫面上，一輛奔馳smart(精靈)小轎車尤為搶眼。

　　在畫板不起眼處的左上方，有兩行小字提醒：本次贈送奔馳活動為贈送10年使用權，獎品以實物為准，活動最終解釋權歸開發商所有。

　　在廣告下部還寫有：『漢口中心最大，3萬方私家主題公園』、『漢口唯一三地鐵、城鐵多維交通樞紐』等廣告語。

　　記者隨即撥打廣告上的購房電話，一售樓員解釋：買房不是每人送一臺裸車價約10多萬元奔馳smart，而是每20名購房者抽一臺車，目前已有13個人買了房，到時一定會抽獎。記者問：萬一有一組購買者只有一名，中獎率不就是百分之百了？工作人員說：那就要看開發商怎麼解釋了。

　　在去該樓盤路上，一進入塔子湖西路，路口就有一塊與公交站點內容一樣的巨幅廣告牌，而在該樓盤售樓中心旁邊，也有一塊這樣的廣告牌。

　　在現場售樓部的廣告單上，卻沒注明要送奔馳的文字，售樓員向記者保證，轎車抽獎肯定會抽的，並讓記者看了擺店堂裡『購房抽smart聲明』，記者注意到這份『聲明』並沒注明抽獎比例，也沒標注每20名購房者中抽一臺奔馳。

　　涉嫌三項違規工商部門立案

　　根據以上廣告內容，記者向江岸區勞動工商所諮詢該廣告是否違規。該所工作人員介紹，他們已接到市民關於惠濟路公交站牌『買房送奔馳』廣告的投訴。

　　根據該廣告上的描述，這一廣告至少涉嫌三項違規：一，按我國相關法規，有獎銷售的最高獎金額不得超過5000元，一輛價值10多萬元的奔馳smart10年使用權，顯然遠遠超過了國家規定。而且國家工商總局特別針對利用『使用權』玩巧的廣告，作出了具體規定：以價格超過5000元的物品的使用權作為獎勵的，不論使用該物品的時間長短，都屬於不正當競爭。

　　二，『活動最終解釋權歸開發商所有』這一廣告條款，也屬於霸王條款。國家工商總局頒布的《合同違法行為監督處理辦法》，已明確經營者不得以『最終解釋權』為借口，侵害消費者的權利。商家使用『最終解釋權』拒不整改的，工商部門依法可對商家分別給予警告，處以違法所得額3倍以下，但最高不超過3萬元的罰款，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款。

　　三，廣告詞中不准使用『絕對化用語』，像該廣告中的『最大』『唯一』，都涉嫌使用了違法的『絕對用語』。

　　由於此廣告已涉嫌違規，江岸區勞動工商所已立案調查，並要求廣告公司整改。昨天，該樓盤位於惠濟路公交站點廣告牌已被公益廣告取代，而該樓盤在後湖地區及售樓部的上述違規廣告內容沒有撤換。

　　律師稱：廣告拆了，車也得送

　　如果工商部門對商家處罰後，已經買房的人還能不能參加抽轎車的活動呢？昨天，湖北明曉律師事務所錢開明律師說，這是兩層法律關系。工商部門處罰違法廣告是行政法律關系；消費者與商家之間是民事法律關系。

　　商家承諾了要抽轎車，是一種民事合同關系，只要不是國家明令禁止的條款，商家都應該履行。如果國家只是規定，商家不能以抽獎的方式，贈送超過5000元的轎車，並沒規定，消費者不能接受商家贈送5000元以上的轎車，消費者就有權按《合同法》，要商家送轎車。

　　錢律師強調，商家必須履行合同，這樣纔可以防止商家另一種作弊的可能。那就是，商家故意設個超過10萬的大獎吸引消費者，等商品賣出去後，商家就請工商部門來處罰，假如工商部門只罰款8萬元，商家以工商部門已經處罰過為借口，不再進行抽獎，將10萬的獎品歸為己有。這樣一來，商家只交了8萬元的罰款，就落了一輛10萬的轎車，等於說商家違法被罰款後，還省了2萬元的支出，這顯然是不合理的。