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昨天,有網友爆料稱,在北京後花園景區門口,有一羣村民封住了景區入口,遊客無法入內。昨天下午,這羣來自昌平區陽坊鎮前白虎澗村的村民稱,由於景區承包方拖欠村委會174萬元承包款,致使他們無法拿到分紅,因此,才從7月13日起開始堵門。對此,村委會與景區承包方均稱,雙方存在合同糾紛。
□現場
村民守入口禁遊客入內
昨天下午記者來到前白虎澗村,發現在北京後花園景區門口,有十幾個村民蹲守。入口附近還掛着許多條幅,聲討景區土地承包商。其中,有兩條橫幅將入口封住。有遊客想要進入時被村民勸走。
村民王先生說,他們之所以封鎖景區門,是因爲該景區的土地承包商拖欠村委會174萬元承包款,而這些錢裏有119萬元是平均分配給村民的。土地承包商已經拖欠了半年以上,村民沒有辦法,只能以這樣的方式討要欠款。
王先生說,自願來看守景區的村民有上百人,他們實行輪崗,每崗都有十幾個人,從7月13日起就封鎖了景區。
□探因
村委會承包方未按合同約定繳承包款
昨天下午,村委會相關負責人拿出了土地承包合同的複印件。合同顯示,北京後花園景區的土地承包方系北京後花園旅遊開發有限公司(以下簡稱景區公司),從2005年開始承包土地70年。從第7年起,景區公司須每年向村委會繳納土地承包費170萬元,同時繳納門票提成2萬元。
相關負責人孟先生說,景區公司2013年的土地承包費至今還沒交,2011年和2013年的門票提成沒有交,共計174萬元。
孟先生說,今年年初,村委會也與景區公司的董經理進行了多次協商。董經理曾經提出,先繳納90萬元承包費,後80萬元以後再說,村委會沒有同意。今年5月份,董經理又提出,先繳納承包費的70%,剩餘30%今年11月份再繳納。對此,孟先生說,原本2014年底該繳納當年的承包款了,可是景區公司只答應繳納2013年的承包款,按照合同規定,景區公司還應繳納逾期的滯納金,所以村委會也沒有同意。
孟先生表示,村委會收不回承包款,就沒法將錢分給村民,所以纔會出現村民去景區門口蹲守討承包款的情況。
承包方欠款因與村委會存在合同糾紛
景區公司相關負責人董先生表示,之所以沒有給村委會去年的土地承包費和兩年的門票提成,是因爲他們公司與村委會存在合同糾紛。目前,糾紛還沒有解決;一旦糾紛得到合理解決,公司會如數繳納所有費用。
董先生提供的資料顯示,景區公司在去年5月份和12月份兩次起訴白虎澗村村委會。最近一次的起訴理由是,公司認爲村委會未遵守合同規定,屢屢允許或默認非本村村民或村民在景區管轄範圍內新建、改建、擴建房屋,以及搶佔道路,或在景區範圍內無理取鬧。村委會還縱容景區管轄範圍內的果園承包戶在果園內大肆新建、擴建大樓、別墅等。目前該訴訟還未開庭。
對於董先生的說法,在場的孟先生說,起訴書中提到的果園承包戶是指村委會在1999年承包給村民韓大勇的40畝杏樹園,承包期30年。現在承包沒有到期,村委會沒有道理把他趕出去。而記者在合同第九條第三款看到,爲儘快地投入開發建設,自本合同簽署之日起,白虎澗村村委會與其他有關單位、個人的有關合同、承包協議由村委會協調終止。
董先生說,目前村民的行爲已經嚴重影響了景區的正常經營。他們已將此情況向陽坊鎮政府反映了,正在等待相關部門協調此事。
-律師支招
村民應通過村委會維權
對於村民遇到的困境,雄志律師事務所律師熊烈所告訴記者,因爲合同是前白虎澗村村委會與景區公司簽訂的。村民應分到的承包費屬於前白虎澗村的內部分配。因此,村民無權直接找景區公司討要承包費,只能通過村委會起訴景區公司討要。
京華時報記者韓林君
(來源:京華時報)