|
||||
轟動一時的人濟山莊違建事件過去將近一年了,現在又有市民開始注意人濟山莊附近另一棟樓上的一片綠。在人濟山莊馬路對面的一棟居民樓上,除了綠樹懷抱,還有涼亭爲伴,這樣的一片綠裏還有什麼東西,算不算違建?
記者昨天來到居民們所說的這棟樓——紫竹院62號院的一棟老樓,緊挨着賽迪大廈。傳達室的大爺說,這是一棟商住兩用樓。遠看這棟樓的頂部,綠色植物挺豐富,有低矮灌木,還有高大的樹木,一片翠綠之中還能看到一座小涼亭。
傳達室大爺說,該樓的16層大多變成了公司的辦公或營業場所。其中有一家名爲北京百利金珠寶首飾有限公司,屋裏除了前臺、會客廳還有加工的小車間。公司裏的一處樓梯可以直達天台。當問起樓頂這片綠裏是否有其他設施的時候,幾名正忙着寄快遞的工作人員說,樓上就是種了些花花草草,其他的什麼也沒有。“放心吧,就是搞了點兒綠化,城管來看過兩次了,沒有違建。”
情況果然如工作人員所說嗎?隨後記者繞道其他路線看清了樓頂的情況,在綠植的懷抱之中,其實還有些廊架,一塊比較寬敞的地方還有個小噴水池,池子裏魚兒遊得正歡,池子旁還有個不大的雕像。噴水池前,有一張鋪着白布的大餐桌,周圍有幾張椅子,從這裏正好能看見紫竹院公園寬闊的湖面。樓頂上的涼亭個頭也不小,已經不單單是個擺設了,能同時供幾個人納涼。
記者還發現一個問題,那就是樓頂幾乎沒有什麼安全保障設施,木質圍欄不足膝蓋高,如果真有人上來就餐,安全能得到保障嗎?
樓頂上這些東西,哪些算綠化,有沒有違建?今天上午記者來到紫竹院城管隊,執法人員看過記者所拍照片後表示將進行調查。其實樓頂這些設施的分類可能有些模糊,執法隊員說,在城管這個層面,如發現沒有相關審批手續的房屋時,便可以認定違建,但至於其他設施,還需要規劃委等相關部門來認定。“在紫竹院地區,環抱紫竹院公園的一些樓盤,開發商把樓頂面積送給了業主,所以一些樓頂纔出現了各類設施。”
關於屋頂綠化的問題,記者也詢問過業內人士和專家,大家都提到一個問題,做屋頂綠化在施工前其實就應該讓多個部門來監管,而絕不僅僅停留在物業管理的層面,避免綠化成爲違建的“擋箭牌”。另外,就北京高層建築而言,屋頂綠化所涉及的問題,不單純是可能越線成爲違建這麼簡單。比如樓頂上如果種上根系較深的植物,可能對樓板構成損害,再有樓頂的土壤有可能在下雨時,因頻繁沖刷堵塞排水管道。再有就是安全問題,遇大風天氣,樓頂設施是否有可能吹落砸傷人?高樓上保護措施不到位,在樓頂的人安全得不到保障等等。
(來源:北京晚報)