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天津北方網訊:臨近中小學開學,學區房租賃市場活躍度逐日遞增。從本市大型二手房中介機構瞭解到,目前學區房租賃成交量較上月環比上漲10%,租金環比上漲5%-10%。
7月底8月初是成交旺季
據瞭解,每年的7月底8月初都是學區房租賃市場的成交旺季。根據熱門中小學周邊二手房中介門店反饋的情況來看,今年步入7月,就陸續有學生家長到店諮詢租房情況。這些家長基本都是畢業生的父母,爲了讓孩子安心讀書,提前辦理租房事宜。
在河西部分片區,租房成交量甚至逐周遞增。鏈家地產永安道一店D組店經理桑帥新表示,本月陪讀租賃成交活躍,進店客戶量相比6月同期增加近10%,月租金有5%-10%的上漲。從58同城搜索發現,海河中學、閩侯路小學及上海道小學周邊,家長陪讀需求也比較旺盛,提升了整個房屋租賃市場的活躍度。南開中心小學以及五馬路小學周邊,在進入7月份之後,陪讀租賃需求也有所增加。
仔細查閱條款覈對清單
業內人士建議,臨近本月末,學區房租賃市場會更加火爆,家長們應儘量避開學區房租賃高峯,提前入手,房源的選擇空間才較大。在簽訂房屋租賃合同時,要仔細查閱每項條款以及房屋交接和入住時間;和業主覈實房本,避免出現“二房東”問題。同時建議仔細查看物業清單、煤水電費清單是否有拖欠費現象,並對屋內設施進行確認等。