天津北方網訊：臨近開學，學校周邊的租房市場進入最火爆階段。據本市大型二手房中介門店反饋，約有50%以上的陪讀需求選擇兩居房源，該類房源的月租金與上月相比再漲100元至150元左右。業內人士建議，有陪讀需求的租客遇到適合自己的兩居房源，應儘快租賃，利用最後一週左右的時間，租賃好房屋、搬家、整理物品，等待學校開學。

　　據我愛我家8月份租賃業務成交數據顯示，兩居室房源成交佔比爲54%左右，與7月份相比上漲了約3個百分點。從學校周邊的中介門店同樣瞭解到，近期成交的房源有50%以上是兩居房源，其中價格相對較低、配套齊全且位置距離學校更近的房源成交速度更快，成交週期基本在兩三天左右。

　　業內人士分析，兩居室房源以戶型面積和實用性更符合當前陪讀需求居住使用要求，從而受到租客的較強關注。其中較爲優質的兩居房源更受到青睞，主要是由於與同類房源相比，優質房源距離學校更近，方便接送孩子上下學；裝修相對較好、傢俱家電更齊全，租客租用房源之後無需自行修整房屋、添加其他電器，租賃成本有所降低，同時價格也符合片區租金水平，因此，成交情況較好。

　　本市熱點小學周邊兩室房源月租金情況

　　學校 熱點社區 租金(元/月)

　　南開五馬路小學鳳裕裏、風荷新園、格調花園2000-3500

　　和平中心小學世昌裏、吉利花園、安寧裏2500-3500

　　河西閩侯路小學敬重裏、存誠裏、久仰裏 2300-2800

　　河東實驗小學嘉華小區、長征樓、嘉華新苑1700-2800

　　昆緯路第一小學昆璞裏、春柳公寓、昆雲裏2000-3300

　　紅橋中心小學弘麗園、康華麗、水西園 2000-3400