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天津北方網訊:“要不是檢察官在這兒,碰到這種問題我們還真不知道怎麼處理!”北辰區普東街田園小區居委會的小李長舒了一口氣。這是北辰區人民檢察院社區檢察工作室檢察官在處理完一件因“購房後沒拿到房產證”引起的糾紛後,普東街田園小區發生的一幕。
交齊房款沒房產證
“你們居委會的,誰也不能出這個屋!”一名男子氣勢洶洶地堵在居委會門口。這突如其來的一幕把居委會的姐妹們嚇了一跳。“您請坐吧,坐下來把具體情況說一說,我們只有掌握了全面的信息才能幫你想出解決的辦法啊!”田園小區居委會的闞主任懇求道。“不坐!今天你們不按我說的去做,休想出屋!房款我已經按時如數交清了,還讓我到居委會開什麼證明?”男子一邊猛拍着桌子一邊大聲地連喊帶罵。居委會的同志們大多是剛剛畢業的大學生,突然遇到這種棘手的問題,個個都緊繃着神經,不知道該怎麼處理。
這天恰是社區檢察官每週兩次走訪社區的日子。此時,碰巧檢察官及時到訪。這名男子看見身着檢察服的檢察官,卻不以爲然。闞主任急忙上前迎接檢察官,並向這名男子介紹:“這是咱們區檢察院派出的駐社區檢察室的檢察官,檢察官曾多次爲咱們的小區居民提供法律服務,解決矛盾糾紛。”檢察官說:“你不要激動,有什麼問題咱們可以坐下來心平氣和地商量,我會依照法律規定盡我最大的努力幫助你的。”男子聽了,覺得檢察官熱情友善,便坐下來傾訴自己的苦衷:“我是2008年在田園小區買的房子,房款在2013年交清。別的大道理我不懂,我只知道買東西給完錢卻看不到貨,這絕對不公平!”
溝通協調轉憂爲喜
“房屋過戶登記的問題你應該去法院或者房管局反映,咱們居委會沒有這項職責啊!”檢察官解釋道。“法院我去過了,他們不給立案,說讓我回去找居委會開一個房款已交齊的證明。”男子滿臉委屈。
聽到該男子反映法院有不立案的問題——這正是檢察院民事行政檢察監督的一項重要內容——檢察官馬上撥通了北辰區法院立案大廳的電話詢問情況。區法院反饋的信息是,這名男子確實來過,但根據職責劃分,他應該向區法院在宜興埠的派出法庭反映情況。檢察官緊接着又給宜興埠派出法庭打電話。法官解釋說,像這種情況在他們這片還是比較普遍的,只有70%以上的住戶交完房款才能辦理房產證。現在還沒有達到這個比例,不可能爲少數幾戶先行辦理房產證。因爲當時開發商是以整棟樓進行抵押的,這是歷史遺留的問題,現在區裏有關部門正在研究,近期會解決的。檢察官仔細地把法院的反饋內容向這名男子進行了解釋,該男子不信,檢察官又將手機交給他,讓他聽法官的解釋。這名男子這才鬆了口氣,握住檢察官的手說:“房證只要能給,我就放心了,還以爲拿不到了呢。您不知道我繞了多少彎子跑了多少路,要不,我也不這麼着急,剛剛對不起了,真是太謝謝您了!”
據瞭解,北辰區人民檢察院自設立基層社區檢察室至今,開展法制宣傳活動、模擬法庭活動等共計10餘次,發放宣傳材料500餘份,化解矛盾糾紛、爲羣衆解決實際困難20件。社區檢察官對記者說:“社區無小事,事不在小而在實,要給羣衆一個實實在在的感覺。只要你真心實意地爲羣衆排憂解難,羣衆不會對你評價太差的。”