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《上海市商業網點佈局規劃(2014-2020)》(下簡稱“《規劃》”)今天正式發佈。規劃顯示,至2020年,商業設施建築總量控制在7000-7500萬平方米,年平均增長2.6-3.6%(2009-2013年期間的年平均增幅則爲5.96%)。
上海將限制超大型和大型商業網點的過度建設。注重功能定位、業態配比、品牌引進,儘可能實現差異化發展,避免無序競爭和重複建設。
上海根據城市發展歷史、商業建築總量、服務覆蓋範圍、商業綜合功能和未來發展趨勢,以及各個特定區域的區位條件、資源基礎與發展潛力,以“多中心、多層級、網絡化”爲原則,完善各層級商業中心功能佈局、等級規模、設施標準、業態引導等要素。
上海將形成15個市級商業中心,其中近期規劃形成13個市級商業中心,分別是南京東路商業中心等。遠期規劃2個市級商業中心,大寧商業中心與真如商業中心。
本次規劃形成外環線以內規劃19個地區級商業中心,其中近期規劃17個,包括控江路商業中心等,中遠期規劃2個,即楊浦濱江地區、蘇河灣地區。外環線以外規劃37個地區級商業中心。
除了對於市級、地區級商業中心的功能定位、業態結構、交通和環境等,規劃中分別提出了導向和指引之外,此次《規劃》還涵蓋了社區級商業中心和特色商業街區。