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天津北方網訊:9月28日,中新天津生態城即將迎來開工建設六週年。如今,昔日的鹽鹼荒灘已經變成一座嶄新的綠色之城。生態城不僅得到了中新兩國政府的大力支持、國際社會的認可,也得到越來越多居民的喜愛。社區旁邊便是可以休閒、健身的公園,從路燈到家中熱水,居民生活中更多地使用可再生能源,綠色環保的免費公交車貫穿生活、工作、購物各個點位……生態城正努力打造一個生態、宜居新城。作爲兩國開發建設的項目,這裏也是中新兩國進行交流、合作的沃土,爲此,記者專訪中新天津生態城投資開發有限公司總裁何東雁。
“‘生態城’初體驗”
“生態是生態城這個區域最顯著的特色。在這個區域正式的名字裏包含‘生態城’反映了這個城市的核心理念。”談起生態城,從新加坡政府借調到生態城工作的何東雁一開始就說明了這個區域的與衆不同。生態城在啓動建設之初,便確定了22項控制性指標和4項引導性指標,爲生態城規劃建設提供依據。這其中,就包括綠色建築比例達到100%、2020年可再生能源使用率不小於20%、2020年綠色出行所佔比例不小於90%、本地植物指數不小於70%等。“這些指標,都是生態城遵循並盡最大努力去實現的。”何總也強調生態城不只是一種建設理念,而是體現在人們的日常生活當中。“像是現在我的辦公室就沒有開燈,只是自然採光,每天大部分工作時間內都不需要照明,這得益於建築的綠色設計。”作爲企業掌舵人,何東雁雖然很忙,但如果有媒體或考察團第一次來生態城,他很樂意帶他們在生態城親身感受這些生態、環保,而不只是在辦公室介紹。
中新天津生態城投資開發有限公司(以下簡稱爲“生態城合資公司”)所在的生態科技園中,就有一棟建築集衆多低碳技術和設計於一身。“相比類似的傳統建築,低碳體驗中心可以節省30%的能源,成爲引領世界低碳生態城市建設的‘生活實驗室’。它的可再生能源利用率達到28%。”何東雁帶記者走進低碳體驗中心。8月底,生態城合資公司剛剛爲生態城居民和企業員工組織的一堂大衆太極養生課就在這裏進行。“8月末,天氣還很炎熱,但參與人員走進低碳體驗中心,都覺得很舒服。”何東雁很高興類似的低碳技術越來越多地被大衆瞭解並得到認可。
不僅如此,按照中國和新加坡兩國政府確定的“打造一個切實可行的可持續發展的城市化典範”的目標,生態城的發展也日益得到國際社會的認可。今年1月,生態城合資公司便受新加坡與中國常駐紐約聯合國代表團的邀請,於2014年1月7日在聯合國總部介紹了中新天津生態城作爲一座可持續發展城市典範的經驗。今年4月,何東雁還受邀參加了在迪拜舉行的首屆世界綠色經濟峯會,向世界多個國家介紹生態城的理念及進展。
“現在的生態城讓人似曾相識”
在何總看來,目前,生態城已經取得了初步的成果。生態城的選址就體現了它的生態特色。“生態城選址時,中國政府便確定了非耕地和水質型缺水地區兩個標準。生態城現在的位置在開發建設前是一片鹽鹼灘,6年的建設成果有目共睹,一座充滿活力的綠色新城已經崛起。”在項目建設之初,兩國政府提出生態城要努力實現“三和”、“三能”的指導原則。在人與環境、人與經濟及人與人和諧發展,即“三和”方面,生態城已經初顯成效。何總介紹說:“生態城內的建築都是綠色節能建築,爲居民提供了生態宜居的環境,同時生態城的企業也逐漸增多,就業人口與日俱增,爲區域創造了經濟活力。鄰里中心和社區空間也爲促進人與人之間的和諧創造了很多機會。”
同時,生態城在能實行、能複製、能推廣的“三能”原則方面也取得了長足的進展。在生態城加快自身開發建設的同時,好的經驗正吸引着各方的關注。2013年,生態城管委會便與武清區政府簽署協議,合作建設武清生態示範園區。生態城模式開始在其他區域進行復制、推廣。
“隨着6年的成長,生態城逐漸成爲中新兩國交流的沃土。每一兩個月,就有中新兩國的官員進行溝通交流,互相學習。像是生態城的公屋項目,就是參照新加坡的模式,再結合本地區實際情況推出的。新加坡的企業也通過這一平臺來到天津,企業間有了更多的互動。同時,中新兩國的人民也多了了解。”在生態城,何東雁體會到了中新雙方千絲萬縷的聯繫與默契的溝通。即便只是在公司,4年的工作讓他感受到中新雙方員工已經對彼此有了深入的瞭解,並能緊密協作共同解決問題。同時,他也鼓勵同事進行創新,隨着生態城的發展,未來,中新雙方將共同努力產生更多、更好的合作項目。
新加坡的理念慢慢地融入生態城,在何東雁看來,現在的生態城已經讓來自新加坡的同事有似曾相識的感覺。“貫穿生態城全城的生態谷是類似新加坡的公園連道。它的特點在於貫穿生態城的主要中心和節點,就在社區附近,居民可以通過漂亮的生態谷便捷地到達生態城的不同地方,從而促進綠色出行。此外,生態城社區中心也是借鑑新加坡鄰里中心的模式,將公益類社區服務和商業性社區服務融爲一體,輻射一定範圍內的居民社區。”今後,生態城居民去往新加坡,也可能會有很多熟悉的感覺。
“生態城還是個成長中的小孩”
對於一個新興區域,質疑聲在所難免,還有些人曾擔心它會不會面對“空城”的挑戰。何總在接受採訪時並未迴避,而是用真實的數據回答了疑問。“截至目前,生態城開盤在售的房源大約17000套,已售出超過11000套,其中交房9000多套,入住居民已經有4000到5000戶,大約佔交房總量的50%。另外剩餘的部分包括看好生態城未來發展的投資性購房者,還有一些正準備入住的購房者。從這些數據來看,我覺得在生態城房地產銷售市場是正常的。此外,我們不只是一個居住區,而是一個集工作、學習和休閒於一體的城市。因此,我很有把握,生態城將不會是個空城。今後,合資公司還將根據市場的需求逐步推出新的房源。”
區域的發展需要過程,即將迎來6歲生日的生態城在何總看來,還是個“成長中的小孩”,它的成長需要各方的努力,當然,也需要兩國政府持續的大力支持。
目前,生態城起步區內綠色和諧社區基本成型。這一片區中,頗具亮點的教育配套愈發完善。今年9月新學期開始,幼兒園已經從此前的1所直接變爲3所。“艾毅教育機構是新加坡淡馬錫投資的一家企業,在他們選擇進駐生態城後,剛開學只招收了30餘名學生。然而,只是1年的時間,原本的1所幼兒園已經不能滿足居民的需求,今年9月又新開了1所幼兒園。艾毅幼兒園的學生數量從30多到300多再到現在的500多,體現了生態城的迅速成長。”
“建設一個真正的生態城”
按照總體規劃,生態城在建成後將可容納35萬人口。接下來,生態城將穩步推進區域建設。在南部片區發展的基礎上,生態城的建設已經逐漸向北部片區擴展,新建樓盤、教育配套等都在緊張的建設過程中。南開中學濱海生態城學校有望在明年下半年率先投入使用。
除了硬件加緊建設,何總認爲,軟件和這座新城的“心件”建設同樣重要。爲此,生態城合資公司舉辦了多種推廣生態理念、增強城市活力的活動,例如在濱海小外組織繪畫比賽,讓小學生們描繪他們眼中的生態城,增加他們對生態城的熱愛,獲獎作品也被帶到新加坡進行展示。
生態城在探索一條可持續的發展道路,隨着它的發展,理念需要不斷更新,社會事業需要更加完善,更爲重要的是得到居住和工作在這裏的人們的認同和欣賞。“生態城綠色、環保的初衷不會改變,但實現這些目標的方法卻不是固化的,需要同發展背景相契合。我們將綜合新加坡、中國以及國際社會最先進的理念及做法爲居民和企業建設一個真正生態、宜居的城市。”