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天津北方網訊:市民田女士向本報反映,北辰區佳寧道與辰旺路交口的瑞達裏之前進行了舊樓區改造,本來是件好事,可是小區入口一片綠地卻被剷掉蓋上了物業用房,如今居民們連個坐下休閒乘涼的地方都沒有了。
田女士說,小區4月進行了舊樓區改造,改善了小區原本髒亂的環境,可小區入口右側有一片綠地,還種了一些大樹,旁邊是健身設施,居民們坐在這裏乘涼聊天,累了休息會兒都很好。舊樓區改造時,這片綠地被剷掉了。在徵求居民意見時,原本說是要在原地修建老年人活動中心,於是大家簽字同意。房子建好了,卻成了物業用房。“開始說只有入口處設一個門衛室,沒想到一兩百平方米的房子都成了物業用房,物業管理人員就住在這裏,成宿舍了!”田女士說,居民們意見很大。
昨日上午,記者走進瑞達裏小區,右手邊就是一大片物業用房,佔地估計有100多平方米,粗略計算有三四間屋子,上面掛着個牌子,寫着“物業用房”,除了最靠近小區大門的一間房子有人值班,剩下幾間房子有一間還窗簾緊閉。
隨機採訪了幾位居民,大家都對這個“物業用房”有意見。趙大娘肯定了田女士的說法,當初徵求意見時本來說是建老年人活動中心,誰知根本不是這麼回事。小區管理人員不多,根本不需要這麼大的物業用房,這等於是佔用了小區公共資源。
部門迴應
物業用房屬於配套設施
將進一步完善小區管理
從瑞達里社區居委會了解到,建立物業用房等情況是北辰區佳榮裏街市容環境衛生管理科負責。昨日該科負責人介紹,舊樓區改造的小區會進行物業管理,物業用房是規定配套。瑞達裏小區建設年代久遠,沒有物業用房,小區內地方有限,只有一進門的花壇景觀帶和右手邊的一片綠地可以用來建房,當初選址時也曾徵求過居民代表意見,最後樓門長簽字同意在綠地上建設物業用房。居民說的老年人活動中心是在小區入口右側居委會原地擴建,可能是居民混淆了這個事情,且建設物業用房是市區兩級的舊樓區改造指揮部,也就是房管局和市容部門共同牽頭進行的,走的是正常程序。
根據測算,實際的物業用房面積爲134.24平方米,除了一對夫妻是物業負責人之外,還有4名秩序維護員。這次改造小區對車位進行管理,刷卡進入小區。小區始建時未考慮到未來車輛增長問題,樓間距很窄,現在仍有100多輛車無法進入小區。爲了爭搶車位時常發生糾紛,尤其是晚上,物業負責人只能住在物業用房內,24小時對小區進行管理。4名秩序維護員都是外地人,闢出一間房子作爲宿舍,加上門衛室,物業用房的面積其實不大,僅能滿足目前需要。
對於居民反映的問題,該負責人說,因舊樓區改造後小區剛開始進行物業管理,有些居民對這些變化還不理解。街道正在積極協調,對小區車位不夠的問題,已向區政府打報告,看能否利用附近龍武道停放一部分車,緩解小區停車難。另外,也會進一步督促物業加強小區管理,爭取做到令居民滿意。