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天津北方網訊:隨著本市億元樓宇建設不斷提速,摩天樓的物業管理工作也是備受關注。近日,市國土房管局、市財政局、市中小企業局聯合下發《關於加強我市億元樓宇物業管理工作意見》(以下簡稱《意見》),並從今年10月1日正式施行。
據悉,經市人民政府確定為億元樓宇,由物業服務企業實施專業化物業管理服務的,適用本意見。
根據《意見》,各物業服務企業要依據物業服務合同約定的服務內容和標准,開展管理服務活動。包括:
基礎管理服務:樓宇出入口24小時值勤,定時對樓宇內外公共區域進行巡視,車輛停放有序;樓內外衛生清掃及時,環境乾淨整潔等。
房屋及共用設施設備維修養護。
公開公示物業服務事項:物業服務企業要在樓宇顯著位置設置物業服務意見箱、業主委員會工作建議箱,政策法規宣傳欄、管理規約公開欄、物業事務公示欄,向業主公開公示下列事項:1、營業執照、資質證書、管理人員持證上崗證書復印件,各項管理服務制度、管理人員職責分工、聯系方式等信息;2、物業服務合同約定的服務內容、服務標准和收費標准等。
本市將開展管理服務達標活動。經區縣房管局檢查驗收不達標的,由區、縣房管局約談物業服務企業法定代表人,責令限期整改。對拒不整改的,記入該物業服務企業信用信息檔案,列入物業服務企業誠信黑名單,通過媒體向社會公布,作為市、區縣房管局重點監管企業。依法核查該企業資質條件,重新核定企業資質等級。一年內不得承接物業管理項目,不得晉昇資質等級。物業服務企業存在違法違規情形的,由物業行政主管部門依法吊銷企業資質證書。對該項目經理按照有關規定予以處理。
懲劣的同時更要獎優,被評為天津市物業管理優秀項目或者國家物業管理示范項目的,列為企業良好信用業績,記入企業誠信檔案,凡億元樓宇三年創建任務結束時稅收超億元的樓宇項目,分別給予物業服務企業10萬元(市優項目)和20萬元(國家示范項目)的一次性獎勵。