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天津北方網訊:即將正式開業的泰達時尚購物中心,在規劃之初,就打破了傳統商業區域單一建築的模式,將建築體化整爲零,建設5個單體建築,並通過步行街、連廊通道串聯各個商業區塊,形成開放與封閉相結合的創新式商業空間格局。在業態引進時,更是發揮了泰達人開拓進取的創新精神,努力尋找國內最先進的商業模式,引進了多個濱海首家企業,再次向世人展示“泰達精神”的力量。
泰達時尚廣場項目總體完工
在開發區第四大街與北海路交匯處,泰達時尚購物中心(TEDA MALL)已經基本完工,工人們正在抓緊時間進行店鋪的裝修,爲即將到來的開業做準備。“TEDA MALL是泰達時尚廣場的最後一個大體量項目,建成後,將與周邊的時尚天街、泰達足球場、永旺夢樂城、濱海國際會展中心及會議中心和景觀公園共同構成天津市最大的國際化主題城市綜合體。”天津泰達麗盛商業管理有限公司董事長兼總經理彭瀚告訴記者,泰達時尚廣場由泰達集團投資開發建設,由曾經規劃設計迪斯尼樂園的美國PARSONS公司負責設計規劃。
泰達時尚廣場規劃總用地116.31萬平方米,總建築面積超過140萬平方米,由公益性項目與經營性項目相互穿插配合,旨在打造汽車時代的城市生活休閒綜合體,而其中,泰達時尚購物中心佔地接近5萬平方米,建築面積約10萬平方米。“從最初的項目啓動到現在,伴隨着濱海新區、天津開發區社會經濟的不斷髮展,泰達時尚廣場不斷完善,逐漸成形。時尚購物中心的建成投入使用,不僅將使這個項目完美收官,還將對濱海新區的商業格局提升、休閒理念轉變起到極大的促進作用。”
打破傳統營造家庭式休閒時光
泰達時尚購物中心積極營造“以體驗式消費爲核心的商業綜合體”,突破了傳統購物中心的招商思路。在業態選擇上,泰達時尚購物中心充分考慮到了近年來我國年輕家庭式消費習慣的轉變,主打家庭式休閒購物理念,以體驗式的店鋪爲主要招商目標。通過與北京嘉文樂園科技有限公司合作,TEDA MALL內部將建設一個8300平方米的兒童室內樂園,樂園建成後也將成爲天津最大規模的室內兒童樂園。
“室內兒童樂園將引進目前國際上最先進的樂園設計團隊,每個區域都會有相應的故事主題,寓教於樂,關注親子間的互動和交流,讓孩子在遊玩中提高自己的交際能力、應變能力和協調能力。”項目招商負責人胡宗義表示,泰達時尚購物中心的業態分爲4大類,其中餐飲、娛樂項目將佔據很大的比例,餐飲店鋪所在比例超過30%,而純購物的百貨類店鋪所佔比例非常小,只引進了一些比較有特色的精品店鋪。
考慮到家庭消費習慣的改變,從規劃設計之初,泰達時尚廣場購物中心就打破了以往商業區域單一建築的模式,將建築體化整爲零,建設了5個比較大的單體建築,並通過步行街、連廊通道串聯各個商業區塊,形成開放與封閉相結合的空間格局。同時,購物中心配備了超大型的停車場,可以爲消費者提供超過800個停車位。“這種設計,充分考慮到了本地的氣候以及消費者的舒適性,同時,還借鑑了國際上較爲流行的商業佈局理念。”彭瀚表示,在外部空間,購物中心將建設攀巖牆、滑板坡道等體育設施,並與街道景觀融爲一體,人們可以隨時隨地玩耍、健身,享受家庭式的休閒時光。
多個創新項目首次進入新區
“爲了吸引更多更好的創新項目進入濱海新區,豐富新區居民的休閒體驗,從經營的角度來看,我們做出了很大的努力。”彭瀚表示,從項目啓動後,運營團隊多次前往北京、上海、廣州進行調研,尋找優秀的創新休閒項目,並進行調研,說服這些項目落戶濱海新區。“既要考慮到本地消費者的接受程度,又要找到時尚的文化元素,並且在國內具有創新性的項目,對我們來說,是非常大的考驗。”
經過兩年多的努力,濱海新區的居民將在泰達時尚廣場購物中心體驗到諸多天津市唯一的休閒娛樂項目。如“艾米1895電影街”,不同於傳統的電影院,艾米1895主打家庭式影院,放映廳變成了2-15人的自主包廂,客人可根據需要自由選片、自主點播,並和家人、朋友一起觀看。自主點播包廂最小規模爲10平方米,屏幕100寸;最大規模爲30平方米,屏幕150寸。“在包廂裏,有沙發、茶几,消費者不僅可以與親友一起看自己喜歡的電影,還可以一起聊天、充分交流,一起玩WII遊戲,看體育賽事直播等。”彭瀚表示,電影街的引進可以滿足居民休閒、娛樂、互動、社交的綜合需求,也能解決新區居民舉辦生日派對、結婚紀念、家庭聚會等場地相對匱乏的問題。
此外,國內首個爲兒童設立戲水池的家庭式洗浴中心——沐青湯泉也已落戶泰達時尚廣場購物中心。“濱海新區的洗浴中心主要以商務性的爲多,而在這裏,大人孩子都能找到樂趣,填補濱海新區家庭式洗浴的空白。”彭瀚告訴記者,除了這些創新的休閒娛樂項目,時尚廣場購物中心的其他業態,也引進了衆多的“濱海首家”,“泰達時尚廣場不僅是一個商業項目,也是泰達集團爲天津開發區30週年生日準備的一份大禮,所以,整個項目都以創新爲理念,展現了泰達人在新領域的開拓進取,充分體現了‘泰達精神’的傳承。”