『限購』放寬盤活了天津濱海新區二手樓市。記者連日走訪市場發現，新區多數房屋中介機構門店越發熱鬧，除客戶進店數量明顯增加外， 『急於出售』和『急於購房』的心態也較為明顯，優質房源甚至出現當天掛牌當天就被『認領』的情況。

　　『11月上旬成交量與10月同期相比增長20%左右，客戶進店量和電話諮詢量也增加了20%以上。』億家地產向陽店門店負責人劉先生表示，從上周末開始，門店的接待量開始大幅提昇，進店客戶以改善型客戶為主，『絕大部分客戶都是「新政」之後釋放的新客戶，從購買意願來看，多以「以小換大」的改善需求為主。』

　　劉先生還表示，除了進店數量明顯增加外，客戶的成交周期也明顯縮短，『急於出售』和『急於購房』的心態較為明顯，輕軌洋貨站附近的優質樓盤甚至出現當天掛牌當天就被『認領』的現象。劉先生認為，目前的市場非常利於買方，在議價空間逐步縮小的情況下，早出手就可以買到價格相對合適、房型較好的房源。

　　客戶進店量增加也帶動了新區二手房成交數量略微上漲。據天津市房管局統計顯示，在上一周，濱海新區二手私產住宅成交465套，環比上漲2.6%；成交面積3.9萬平方米，環比上漲1.9%。值得一提的是，二手住宅成交數量與去年同期相比增長了63.73%。

　　『10月30日二手房交易契稅等政策正式實施，市場中積壓的部分交易於11月初集中辦理過戶等業務，因此11月第一周的交易量出現大幅上漲。』我愛我家市場研究中心相關工作人員分析認為，從當前的日均交易水平來看，市場活躍度仍然高於9月、10月的水平。從天津中介機構反饋，當前市場中新增購房需求和日常約看量均有大幅增長。他認為，11月以來二手房市場的成交量與10月相比仍處於上昇趨勢中，預計樓市整體會持續昇溫。(記者於浩洋)