天津北方網訊：本月開始，津城租賃市場步入交易淡季。本市大型二手房中介機構的租賃市場成交數據顯示，11月上半月的交易量環比下降近四成，當前租賃市場主要以外地來津的上班族爲主，一些交通便利、配套齊全的片區備受青睞。

　　外地上班族成租房主力軍

　　從河西區、南開區多家中介門店瞭解到，15日供暖期開始後，租房的各類人羣中，外地上班族佔全部成交的80%以上，這些人大多會選擇離地鐵站、公交站較近，交通較爲便利的一居室或兩居室。南樓附近中介門店店長周磊表示，在全市住宅租金普降的大背景下，地鐵沿線房源租金保持穩增走勢。

　　我愛我家市場研究中心郭燕說，從11月上半月租賃業務的成交區域分佈來看，下瓦房、愛國道、大直沽等片區由於臨近地鐵站、公交站，交通便利，而且地處繁華地段，臨近商業中心，生活便利，成爲熱點片區。

　　三招巧租高性價比地鐵房

　　1.地鐵起始兩端房源可做首選。交通便利、出行方便是租客首要考慮的問題，因此地鐵沿線房源率先受到關注。此類房源租金較高，綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議租客在地鐵起始兩端周邊片區租房，保證交通便捷的同時租金也較低。

　　2.房源以實用、設施完善爲首要條件。如面積是否能滿足居住要求，家電是否齊全、是否可以拎包入住等，可將戶型設計、房屋朝向等作爲次要參考因素。尤其是大型家電完善，如冰箱、電視、空調、洗衣機、熱水器等。

　　3.搜索片區內低租金房源。不帶電梯、房齡較長的小區中較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜100-200元，房齡較長的小區租金也能便宜200-300元，租客可儘量選擇房齡較長，且裝修一般、樓層較高的房源，降低租房成本。

　　11月津城租賃成交熱點片區

　　片區 熱門社區 一室租金 兩室租金

　　南開萬德莊 航天北里、興業家園1300-1700元/月 2000-2700元/月

　　河北望海樓 金波里、金田花園 1200-1500元/月 1500-2000元/月

　　和平新興路 宜昌北里、瑞景名郡 1200-1500元/月 3500-3800元/月

　　紅橋光榮道 子牙裏、奮鬥樓 1100-1400元/月 1300-1700元/月

　　河西下瓦房 南華里、福盛花園 1800-2300元/月 2500-3200元/月

　　河東大直沽 新義信裏、卓越大廈1500-1800元/月 1800-3000元/月

　　東麗利津路 先鋒裏、福陽街 1000-1300元/月 1500-1800元/月

　　塘沽新村 福安裏、正義裏 1000-1300元/月 1300-1800元/月