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天津北方網訊:中國人民銀行11月21日公布決定,自11月22日起下調金融機構人民幣存貸款基准利率。金融機構一年期存款基准利率下調0.25個百分點,一年期貸款基准利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基准利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。該決定從2014年11月22日起正式執行。
貸款買房能省多少錢?
根據天津鏈家計算,以一套房總價100萬元計算,首付3成30萬元,需貸款70萬元。按照更改前5年期以上貸款利率6.55%計算,貸款20年每月需還款5239.64元,總利息55.75萬元;貸款30年每月需還款4447.52元,總利息90.1萬元。
更改後的5年期以上貸款利率為6.15%,貸款70萬元,貸款20年每月需還款5075.78元,總利息51.82萬元;貸款30年每月需還款4264.6元,總利息83.5萬元。
為樓市帶來利好
這是自2012年7月6日以來,兩年之後的首次降息。天津我愛我家認為,本次降息雖然是以盤活實體經濟為出發點,並非專門針對樓市而出臺的調整性政策,但是利率直接與購房者的貸款月供成本相關。首付和月供成本是決定購房者出手購房的兩大重要因素,10月末執行的『930房貸新政』和『津十六條』政策對於二套房貸做出了相應的寬松性調整,降低了其入市門檻,此次降息又將減少其月供成本,緩解月供壓力,將進一步提昇購房者的整體購買力。