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從天津市公積金管理中心獲悉,從本月22日起,天津市下調個人住房公積金存貸款利率。其中,上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,從2.6%調整為2.35%,當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變,仍為0.35%;天津市個人住房公積金貸款年利率下調0.25個百分點,五年期以下(含五年)貸款年利率從4%調整為3.75%,五年期以上貸款年利率從4.5%調整為4.25%。
對於降息日之後申請和發放的住房公積金貸款,按新利率4.25%執行;對於在降息日前已發放的個人住房公積金貸款,貸款期限在一年以上的,新利率將於2015年1月1號開始執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,執行原合同利率,不進行調整。
與按揭貸款相比,以夫妻共同公積金貸款最高額70萬元,貸款30年,等額本息還款方式為例,降息後住房公積金貸款月還款額為3443.58元。而降息前,公積金每月還貸3546.8元,每月可省103.22元。同樣的情況,降息後按揭貸款月還款額為4264.6元,住房公積金貸款每月還款額比按揭貸款少821.02元,30年總共少支出利息295567.2元。(記者雷風雨)