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昨日,中國社會科學院2014年度創新工程重大科研成果《社會藍皮書:2015年中國社會形勢分析與預測》發佈會在京舉行,收錄報告認爲,更看重個人價值的90後大學畢業生可能會成爲“不買房一代”。經調查,擁有自己住房對90後畢業生而言,仍是剛需,但只有1/3接受“爲了買房,我願意降低生活質量”。調查顯示,如果給他們一筆相當於住房首付的錢,有超一半人會選擇創業,或做更有成就感的事情,而不是買房。(12月25日《新京報》)
值得注意的是,社科院這份報告,所謂“不買房一代”主要針對的是90後大學畢業生。而且,也更多是從觀念角度來解釋,90後大學畢業生很可能成爲“不買房一代”。事實上,不僅僅是90後大學畢業生很多不買房,沒念過大學的90後很多也不會買房,至少不需要自己買房。
首先,正如報告調查和分析的,90後大學畢業生的觀念不同。他們對於生活品質的要求更高,買房如果成爲房奴,導致其生活質量受到影響,成爲不少90後大學畢業生不買房的重要原因。分析90後一代的成長史可知,無論出生城市還是農村,無論是否念過大學,他們從小的生活條件和80後相比,都優越了不少。因此,如果因爲買房導致生活質量減低,會非常不情願。這是一方面。
另外,90後一代父母更年輕、家庭條件和積澱都更優越,因此,即便買房,父母也可以支持更多。具體而言,對於出生大城市的很多90後家庭而言,父母很多是60後,甚至70後,基本是這個社會的中堅力量,收入水平和社會地位普遍佔優。他們很多有能力爲子女首付或全款購房,甚至家裏本身就有2套以上的房子,根本就不需要買房。即便子女在異地工作生活,父母也可以賣掉一套家裏的,給子女在其他地方買一套。
因此,很多90後確確實實不需要自己買房,不僅僅是觀念上面的問題,而是有無必要的問題。
不僅如此,因爲90後出生條件更好,各個區域經濟社會發展也很快,不像80後那樣很多要去異地工作。對於不少90後大學畢業生而言,回家工作的比例在提高。在家工作,一部分住在家裏,家裏有兩套房的就給他們單獨一套,或者父母爲他們買一套。而對於不少城市家庭來說,兩套房的比例並不低,子女還有沒有必要再買房確實是個問題。即便買,不少也是從改善需求角度買,賣掉小的、舊的,再買大的、新的。而整個社會的住房總量需求其實並沒有發生太大變化。
而對於很多出生於中小城市、農村,未念過大學的90後而言,其中很多的父母通過拼搏,其實已經在就近的城鎮安家買房。只不過,老的一代很多戶口並沒有遷移。而對於這部分90後而言,父母已經爲他們置辦好了房子,確確實實不必要自己再買房。而且,隨着人口結構的變化,90後普遍是獨生子女,對於兩個90後組建的新家庭而言,等他們的長輩去世後,兩個家庭總共的房產,平均2套以上將非常普遍。這也影響了不少90後,當下是否有必要買房的選擇。
總而言之,從觀念和經濟社會現實兩方面分析可見,“不買房一代”這個說法有很大道理。而這也提示我們,隨着人口結構的變化,未來住房存量或許真的要過剩了。
文/張燕
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(來源:紅網)