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天津北方網訊:記者昨日從區規國局獲悉,新區保障房制度改革再出新舉措,試點保障房共有產權營銷模式。濱海新區住房投資有限公司在佳寧苑定單式限價商品房項目試行了這一模式,該項目在將近半年來的推行過程和實踐探索中取得了良好的營銷效果,目前在售房源的80%已售出。
據了解,為進一步完善濱海新區定單式限價商品住房銷售模式,緩解被保障人群購房首付資金壓力,2014年7月,濱海新區規國局制定了《關於定單式限價商品住房共有產權模式指導意見(試行)》,並決定由濱海新區住房投資有限公司在其開發建設的保障性住房——佳寧苑定單式限價商品住房中試行此營銷模式。
『所謂的共有產權模式是指濱海新區定單式限價商品住房項目在銷售時,購房人通過支付首付及辦理貸款的方式先行購買八成產權,剩餘兩成產權由開發企業暫時保管並由購房人按照協議約定在一定期限內回購的銷售方式。』據規國局相關負責人介紹。
共有產權模式的推行極大緩解了一部分中低收入家庭購房的經濟壓力,保障了其擁有房產的權利,提前解決其住房困難。在更大范圍內解決中低收入及夾心層人群的住房難題,降低購房門檻,減小購房者的購房壓力,促進市場流通,保障更多被保障人群的利益。