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記者從新區房管部門獲悉,在自貿區利好政策持續帶動下,上月新區房地產市場表現搶眼,新房和二手房市場均出現明顯漲幅。其中,新建商品住宅一個月成交1868套,環比上漲11%,成交均價則環比上漲5.3%。
根據天津市房管局網站統計數據顯示,2014年12月新區新建商品住宅成交總套數1868套,環比上漲11%,成交面積達200057.6平方米,環比上漲10.3%,成交均價爲10229元/平方米,環比上漲5.3%;二手住宅成交套數達到1981套,環比上漲9.9%,成交面積達167726.3平方米,環比上漲10.7%,成交均價爲7580元/平方米,環比增長7.4%。相關數據環比增幅均明顯高於本市各項指標平均水平。
多位業內人士向記者表示,本輪濱海新區新房和二手房房價上漲,最主要的原因是自貿區的政策利好帶動。天津騰輝房地產經紀公司負責人李德亮認爲,從實際情況來看,劃入自貿區的區域房地產已經迎來一波投資的好時機。目前大量客戶紛至沓來,多數以投資爲主。“濱海新區新房房價上漲和自貿區獲批有着密不可分的關係,自貿區成立以後,必將會有大量企業進駐濱海新區自貿區板塊,從而帶動住宅以及辦公用房的大量需求,目前看來,新區今年房價上漲應該是‘大勢所趨’。”李德亮表示。
天津財經大學教授叢屹認爲,房地產市場主要是靠投資和消費來支撐,2015年自貿區的建設會對新區房地產有所拉動,特別是對商業類地產會產生直接拉動,而拉動作用也會逐步表現在住房上,在今年上半年這種拉動作用會有所體現。“隨着未來自貿區建設項目的啓動,濱海區域內基礎設施及生活配套的不斷完善,將吸引更多購房者進入,因此今年房價會有上浮可能。”叢屹說。