天津北方網訊：『舊樓區提昇改造不但提昇了我們居住環境的硬件設施，而且跟施工隊同時進駐的物業管家還幫居民們解決了違章建築拆除、垃圾清運等難題，大伙挺滿意。』67歲的紅橋區清源樓社區居民王銘深有感觸地說。記者近日在采訪中了解到，本市近期完成的中心城區舊樓區居住功能三年綜合提昇改造工程中，推出物業企業提前進駐的新舉措，物業與施工方共同對社區環境進行改造，實現改造工程與物業接管無縫連接。『管家』早上崗，極大提昇了居民對舊樓區提昇改造的滿意度。

　　清源樓社區建於上世紀70年代，近年自發形成了有300多個攤位的自由市場，將社區幾條僅3米寬的小路堵得死死的；社區裡違章建築遍地，環境污染讓居民的日常生活大受影響。徐寶元是清源樓社區的居民，也是社區居委會的工作人員。去年清源樓社區納入舊樓區綜合提昇改造後，他覺得迎來了改變社區面貌的難得機遇。

　　徐寶元告訴記者，社區居委會提前選聘了接管社區的物業公司，要求物業公司從施工改造初期提前入駐，參與社區改造工作。『我們提前介入了，與居委會、施工方共同商討改造方案，僅清除違章建築一項，就清理了200噸垃圾。』社區物業公司負責人陳靖對記者說。自由市場很快清理完畢，為接下來的工程施工掃清了障礙。

　　物業公司提前介入後，能詳細了解社區未來管理的重點，對舊樓區改造提出了很多建設性的意見。『我們在社區四周全部設置了鐵柵欄，離市場較近的出入口全部取消，同時在社區裡安裝了45處攝像頭，讓散攤進不了小區。』陳靖一邊領著記者參觀一邊介紹。目前社區的12個保安實行三班制，4人2小時一巡邏，整個社區實施監控，居民出入有卡有證，防止閑散人員進入。

　　有了物業把關，受益最大的是居民。記者漫步清源樓社區，新粉刷的樓道乾淨整潔，修剪後的綠地整齊有序，老人們在涼亭中閑話家常，孩子們在小花園裡嬉戲。『改造完的小區不僅好看而且好用，物業進駐後的改變讓大家更有了信心。如今來居委會抱怨的居民少了，為小區建設出謀劃策的多了，我相信社區未來會越來越好。』徐寶元說。