![]() |
|
|||
據臺灣『中央社』報道,臺灣『金管會』引用海外網站統計資料表示,臺灣地區房價租金比為64倍,冠於全球。而房價租金比愈高,顯示租金成長速度追不上房價成長的速度,房市泡沫化的可能性最高。
至於香港及新加坡,房價租金比均為35倍;日本房價租金比20倍,中國大陸38倍,美國大約是28倍,都比臺灣低。
『金管會』引用Global Property Guide網站及Numbeo網站統計資料指出,目前臺灣地區的房價租金比(房價/租金)為64倍,居全球之冠,而且有逐年攀昇趨勢。
『金管會』設算,如果租金報酬率以2.875%計算,房價租金比應為35倍左右。
『金管會』解釋,數值越大代表房價背離合理價格越遠,也就是租金成長的速度跟不上不動產價格成長的速度,房市泡沫性越高;數值越大代表租金投資報酬率相對偏低。