天津自貿區的利好政策對於濱海新區的經濟發展產生了不容小覷的推動作用，作為濱海新區的中心商務區域，塘沽二手房市場備受購房者關注。根據市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，塘沽的二手私產住宅成交量已經穩居全市榜首之位。

　　統計數據顯示，塘沽的二手私產住宅成交狀況自2014年至今年3月份始終保持在全市前三位，尤其在今年的第一季度(1-3月份)成交佔比依次為：12.4%、11.9%以及13.7%，穩居榜首之位。塘沽外灘附近某中介門店經理高美娟表示，在她所負責區域內的客戶中，有五成都是長時間持觀望態度的潛在客戶，都在等待一個合適的時機出手，自貿區等利好政策出臺後，購房者紛紛出手，促使塘沽的二手房市場交易情況較為活躍，同時積分落戶以及限購放寬等政策的實施也降低了許多外地來津置業人群的入市門檻，刺激了此類需求的釋放。據我愛我家二手房買賣市場的數據統計表明，塘沽的外地客戶群體佔比已達五成。

　　值得關注的是，在塘沽二手樓市成交量上漲的同時，房價保持平穩走勢。從58同城搜索發現，近期市內六區『坐地漲價』的二手房主開始增多，部分房源報價漲幅達5萬元左右，與此同時，塘沽的二手房源報價始終保持平穩走勢。在我愛我家市場研究中心總監郭燕看來，一方面，由於自貿區的設立、京津冀一體化等區域戰略格局的規劃刺激了濱海新區經濟發展，英孚等交流機構紛紛看好該區域發展前景，進而推動了二手房市場的發展。另一方面，央行降息等利好政策也刺激了剛需、改善等需求的積極入市。多重的利好因素提振了購房者的信心，從而帶動塘沽二手房市場活躍度的提昇。(記者邵雋)