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天津北方網訊:近日,記者從河西區舊樓區綜合提升改造指揮部獲悉,從2012年至今,河西區舊樓區綜合提升改造工程共提升改造244片舊樓區,面積達1166萬平方米,有20.3萬戶居民受益,佔河西區常住人口的70%。今年是舊樓區提升改造的收官之年,隨着散片舊樓區提升改造工作的展開,河西區將進一步建立健全長效化管理機制,推出多項舉措將民心工程做實做細,確保改造小區的準物業管理水平走在全市前列。
2012年,本市舊樓區綜合功能提升改造工程展開,拉開了此項重大惠民工程的序幕。3年來,河西區的舊樓區提升改造面積逐年擴大、受益居民數量不斷增加;羣衆關注度逐年增高、改造項目不斷遞增細化。同時,河西區加強改造後小區的長效化管理,在全市範圍內橫向考評中,連續保持市內六區第一。其中,東江南里、龍江裏、誼景村社區改造在全市起到了示範作用。目前完成的在舊樓區提升改造公衆滿意度問卷調查顯示,居民對3年舊樓區綜合提升改造滿意度達96%。今年,河西區舊樓區提升改造主要針對三幢以下、零散、遠年失修的舊樓進行改造,共137片、99.6萬平米,涉及1.4萬戶。工程計劃分兩批開工, 8月底全部竣工並完成驗收。提升改造的施工項目主要涉及住宅樓內粉刷、安裝樓內照明、整理管線、維修小區圍牆等。按照年初制定的全年工作部署要求,河西區積極推進落實“兩個對接”、“三個到位”,區領導帶隊每週末現場巡查,召開工作例會,協調促進度;區指辦大力動員宣傳,發動街道在開工前與羣衆做好溝通,並由區民政局牽頭做好後期管理宣傳工作。截至目前,全區首批63個改造小區提前全部完成清拆清違工作,並在全市範圍內率先開工,首批改造小區工程項目總體進度達40%。
爲確保舊樓區提升改造這項民心工程收好尾,河西區結合今年收官年的工作特點和難點,將做好四方面工作:一是儘快完成今年舊樓區提升改造的自選項目立項工作,確保各工序緊密銜接、各項目全面鋪開;二是將提升改造工程與二步節能改造工程相結合,計劃於4月底前進場施工,確保實現同步推進、同步竣工。三是做好各項目施工與後期管理的銜接,切實提升居民羣衆滿意度。四是做好舊樓區改造工程管理向舊樓區改造長效管理的轉變。進一步建立健全宣傳教育網絡、建立健全長效化管理機制,確保準物業管理水平在全市範圍內保持領先。
作爲今後舊樓區提升改造工作的重點,河西區在建立健全長效化管理機制方面將明確舊樓區維修範圍,設立舊樓區後期維修專項資金,每年將舊樓區維修資金列入當年區財政預算,確保改造成果常態長效,實現舊樓區管理規範化;加強對新增專業人員的培訓考覈,保證社區物業管理隊伍水平;嚴格對物業管理企業進行監督考覈;改善經費補貼方式,提升管理效能;推行一票否決制等嚴格的考覈辦法,考覈與補貼直接掛鉤;建立多部門聯動監管機制,實施網格化管理。此外,河西區還着力促進舊樓區準物業管理逐漸向物業管理過渡,增加除保潔、保安基本服務外的房屋維修、家政等其他物業服務,強化對準物業企業的考覈,加大宣傳引導,提高服務水平。